金科股份：2020年实现净利润70.3亿元 拟10派4.5元

　　（记者 康曦）【金科股份(000656)、股吧】（000656）4月1日晚发布2020年年度报告，公司2020年实现营业收入877.04亿元，同比增长29.41%；实现归属于上市公司股东的净利润70.3亿元，同比增长23.86%；基本每股收益1.3元。公司拟每10股派送4.5元（含税）现金红利。

　　年报显示，销售规模方面，报告期内，公司全面启动数字化营销战略、整合线上线下（300959）资源，销售规模再上新台阶。公司及所投资的公司全年实现销售金额2232亿元，同比增长20%；房地产销售面积2240万平方米，同比增长约18%。报告期内，公司在华东、重庆、西南（不含重庆）、华中、华南地区销售金额占比分别达到41%、19%、12%、13%、7%；其中重庆、江苏、浙江销售规模超200亿元，四川、河南、山东销售规模超100亿元，省域深耕战略坚定执行，区域格局更趋优化。

　　土地储备方面，报告期内，公司新增土地投资148宗，土地购置金额达到892亿元，计容建筑面积2364万平方米，楼面单价3773元/平米，同比提升超40%，有效补充优质土地资源，城市能级显着提升；新增土地储备按计容建筑面积计算二三线（含新一线）城市占比近80%，其中二线（含新一线）城市占比63%；新增土地储备按土地购置金额计算二三线（含新一线）城市占比约87%，其中二线（含新一线）城市占比74%。截至报告期末，公司可售资源储备充裕、区域分布更趋均衡，公司总可售面积超7100万平方米，其中，重庆、华东、西南（不含重庆）、华中、华南、华北占比分别为24%、23%、17%、17%、10%、5%。

　　财务方面，报告期内，公司及所投资的公司实现销售回款2011亿元，回款率高达90%。截至报告期末，公司资产总额超3800亿元，较上年末增长18.52%；货币资金余额约435亿元，同比增长20.86%，一年内到期有息负债总额为325亿元，现金短债比达到1.34，货币资金余额有效覆盖短期有息负债。扣除预收款后的资产负债率降至69.85%，同比下降近5个百分点；净负债率降至5.07%，同比下降45个百分点；经营性现金流净额达到145亿元，同比大幅增长548%，连续三年为正。公司“三道红线”监测指标进入“绿档”。

　　报告期内，公司控股子公司金科服务首次公开发行境外上市外资股（H股）并在香港联交所主板上市，募资净额达67.17亿港元。金科股份表示，金科服务上市将实现“地产+服务”的双向赋能，打造A+H的双资本运作平台，优化资产负债结构、提升国际资本市场知名度，助力可持续健康发展。

　　在经营计划中，金科股份透露，2021年，结合市场环境及公司高质量发展战略要求，公司及所投资的公司计划全年销售目标不低于2500亿元，计划新开工面积约2900万平方米，计划竣工面积2600万平方米，年末在建面积约7100万平方米，进一步拓展土地储备资源。