苏宁环球2020年净利降15% 近三年销售额未进TOP200 入局医美5年“尚未盈利”

　　4月8日晚间，苏宁环球（000718）(SZ:000718)披露2020年年报等多份公告。2020年，苏宁环球营收42.87亿元，同比增长9.25%；归母净利润10.38亿元，同比下降15.66%。

　　报告期内，苏宁环球仅通过并购新增一宗位于西安西咸新区的土地，总价款7.95亿元，权益比例100%，计容建筑面积43.95万平方米；截止期末，苏宁环球总土地储备182.88万平方米，仅同比微增0.92%。

　　苏宁环球表示，将以更大的支持力度、更多的资金投入、更强的信心决心，全力推进医美产业发展壮大，打造公司新的产业增长极，医美产业是公司重点发展产业之一，也是公司重要的战略转型方向。

　　2016年，苏宁环球与控股股东苏宁环球集团共同出资成立50亿元规模的医美产业基金，用于医美标的的并购等事项，以切入医美赛道。据其在今年1月披露的公告，截止目前其控股1家医美医院，参股4家医美医院。不过，该板块在苏宁环球总营业收入中占比较小，且目前尚处于亏损状态，未达到盈利。

　　2020年净利润降15%，年内总土储增0.9%

　　苏宁环球主营业务为房地产，布局以南京市场为主，此外还包括上海、吉林、宜兴、芜湖等地。

　　2020年，苏宁环球房地产业收入40.4亿元，同比增长10.80%，营收贡献比94.24%。

　　其他业务板块方面，建筑业和酒店业及其他分别营收0.63亿元和0.97亿元，同比减少均超19%，营收贡献比分别为1.47%和2.26%。

　　文化创意业2020年营收0.44亿元，同比增长15.88%超同期地产业务增幅；营收贡献比也由2019年的0.99%，增长至1.04%。

　　就地区而言，南京贡献了超87%的营收为37.63亿元，同比增长20.81%；其余的无锡、宜兴等多个地区2020年营收均出现不同程度的下滑，其中吉林同比降幅超86%。

　　利润方面，2020年苏宁环球净利润10.38亿元，同比减少15.66%；扣非净利润10.39亿元，同比减少19.58%。

　　同期，苏宁环球整体毛利率为61.97%，同比减少0.37个百分点。往期数据显示，近三年来苏宁环球的毛利率均在60%以上。

　　2020年，苏宁环球房地产销售结算金额合计超37.87亿元。其中，南京地区超34.345亿元，占比超90%。

　　报告期内，苏宁环球通过并购新增一宗土地储备，为西安西咸新区空港新城商住项目，土地总价款7.95亿元，权益比例100%，计容建筑面积43.95万平方米。

　　截止2020年末，苏宁环球总土地储备为182.88万平方米，仅同比微增0.92%。

　　在克而瑞、中指研究院、观点指数等多份第三方机构披露的数据中，近三年来苏宁环球的销售额均为进入过TOP200行列。

　　入局医美五年，“目前尚处于亏损状态”

　　苏宁环球现任董事长、总经理及法定代表人是张桂平，其也是苏宁环球的实控人，和苏宁环球控股股东苏宁环球集团有限公司（以下简称“苏宁环球集团”）的法定代表人和实控人。

　　张桂平的另一重要身份是，其是苏宁控股集团董事长张近东的哥哥。

　　据苏宁环球集团官方网站显示，集团成立于1987年，在不断做大做强地产主业的同时，积极开拓了文体、健康、金融、旅游、农业、投资六大产业，已成为总资产近千亿元的综合性大型民营产业集团。

　　2005年，苏宁环球集团旗下的以地产为主营业务的的苏宁环球，借壳*ST吉纸在深交所成功上市。

　　虽然名字都有苏宁，但苏宁控股集团和苏宁环球集团是完全独立的两个商业主体。不过，在苏宁控股集团旗下也有房地产开发运营集团，即苏宁置业集团有限公司（以下简称“苏宁置业”）。

　　据克而瑞公布的数据，2019年和2020年苏宁置业全口径销售额分别为89.3亿元、179.1亿元，位列房企第169位、第134位。

　　虽主营业务为房地产开发，但苏宁环球的医美产业才是现阶段市场最为关注的焦点所在。其主要通过并购的方式在北京、上海、石家庄、唐山、无锡等地布局医美业务，医美产业品牌为“苏亚医美”。

　　今年3月，就有股民在给苏宁环球留言称，“公司业务逐渐开始全力转型大健康（医美）产业了，董事会方面会考虑更名‘苏宁医美’或者‘环球医美’等新名称以提高上市公司的辨识度吗？”

　　对此，苏宁环球方面回答称，“截止目前公司主营业务仍为房地产开发”。

　　往期公告显示，2016年，苏宁环球与苏宁环球集团共同出资设立医美产业基金，注册资本50亿元，苏宁环球持股比例为45%；同年，该医美基金收购4家医美医院。

　　2017年，苏宁环球又完成了上海天大医疗美容医院有限公司90%股权的收购，后者成为苏宁环球的控股公司；公告显示，上海天大医院拥有开展“面部骨骼轮廓整形技术”资质的优势资源。

　　今年1月7日晚间，苏宁环球曾发布股价异动公告，其中披露了上海天大医院的财务数据。

　　2017年-2020年前三季度，分别实现营收6014.79万元、3655.49万元、1806.64万元、1219.61万元，呈下降趋势；净利润分别为-494.65万元、-1591.09万元、-1631.95万元和-637.09万元，连续四年净利润亏损。

　　彼时，苏宁环球在公告当中表示，医美产业在公司总营业收入占比较小，且目前尚处于亏损状态，未达到盈利；目前尚未实施医美产业上游标的如生物医药、医疗器械等资产的收购，请投资者注意投资风险。

　　1月7日晚间的公告还显示，截止目前，苏宁环球控股1家医美医院，参股4家医美医院。

　　之后在1月22日，苏宁环球又公告，公司实际控制人张桂平质押1.35亿股公司股份，质权人为海通证券，占其所持股份比例的25.86%，占公司总股本的4.47%；质押用途为支持集团医美产业发展。

　　苏宁环球最新披露3月4日的投资者关系活动记录表显示，公司将在原有医美医院的基础上，开设门诊等分支机构，通过市场下沉进一步提升市场占有率和竞争力；并通过内生式和外延式的发展途径，在其他地市开设新的医美医院，壮大产业规模和产业实力等。

　　在该活动记录表中，苏宁环球还披露了其医美医院的获客情况，“有持续性科普宣传发布的平台，以及老顾客引导等，客户信任度和黏合性都很高”。

　　“医美产业是公司重要产业发展方向之一，公司将持之以恒的推动医美产业的发展壮大。”苏宁环球表示。

　　不过，在2016年-2020年近四年的年报中，苏宁环球均为透露其医美产业的具体营收情况和财务数据。