宋都股份陷“退地风波” 指控两合作方爽约损失5000万保证金

　　长江商报奔腾新闻记者 江楚雅

　　宋都股份（600077）(600077.SH)一则公告将浙江宝龙、祥生控股推上风口浪尖。

　　8月10日，宋都股份回复上交所监管工作函，表示此前放弃前期竞得的杭政储出【2021】8号地块是由于合作方浙江宝龙、祥生控股临时变卦退出，导致公司在极短时间内无法达成其他商业合作机会，给公司短期内的资金安排带来巨大压力。为了与预期整体获取土地权益总额保持一致、保证公司整体现金流安全，公司才决定放弃竞得的8号地块土地使用权。

　　宋都股份方面称，在以17.83亿元竞得8号地块后，随即与祥生控股（集团）有限公司浙北区域达成合作意向，双方初步确定以50%：50%股权联合操盘开发该地块。但在2021年5月13日，祥生单方面表示不再参与本次合作。

　　另外，宋都股份方面表示，浙江宝龙锦城企业管理有限公司曾主动接洽宋都股份，希望就其所竞得12号地块进行合作开发，并签订《天目医药港ZX11-G-15地块合作备忘录》。但此后浙江宝龙方面没有按照约定支付土地款，并表示放弃合作。

　　宋都股份在公告中提出，若浙江宝龙与祥生控股两家公司能够按照约定履行合作义务，则公司整体获取土地权益金额为32.48亿元，符合公司预期。然而，由于上述两家公司的行为违反诚实信用的原则，其单方面突然违约，导致公司在极短时间内无法达成其他商业合作机会，给公司短期内的资金安排带来巨大压力。

　　经过与杭州市规划和自然资源局沟通、协商后，宋都股份于7月20日收到了杭州市规划和自然资源局出具的决定书，杭州绍辉前期获得的一处地块的竞得资格取消，已经缴纳的5000万元预约申请保证金不予返还。

　　针对宋都股份指控的退地风波，祥生和宝龙都否认与宋都退地有关联。8月11日，针对“宋都股份退地与起诉浙江宝龙”等事宜，宝龙地产方面回应称，浙江宝龙和宋都股份全资子公司杭州长慧此前意向合作的是临政储出【2021】12号地块（即天目医药港地块，简称“12号地块”），该地块已于一个月前动工开发。宋都股份退出的杭政储出【2021】8号地块（即运河新城地块，简称“8号地块”）与浙江宝龙并无任何关系。

　　祥生表示，在宋都公司竞得运河新城地块后，本公司及附属公司未与宋都公司及附属公司签署任何协议或文件。运河新城地块系由宋都公司以其全资子公司支付预约申请保证金并单独竞得，在竞得后又决定放弃，导致被没收人民币5000万元预约申请保证金。

　　此外，祥生在公告中表示，于宋都公司作出该公告后，本公司的名誉现受影响。本公司将就蒙受的任何损害保留向宋都公司启动法律程序的权利。