江苏银行半年报：住房按揭贷款占比接近“红线” 个贷不良余额增长12.49%

　　财经网金融讯 自房贷集中度监管新规发布以来，各大银行纷纷调整涉房贷款额度，但江苏银行（600919）的房地产贷款规模仍在增长。

　　8月24日，江苏银行发布半年报称，2021年上半年，该行实现营业收入307.37亿元，同比增长22.67%；实现归属于母公司股东的净利润为101.99亿元，同比增长25.2%。

　　业绩表现良好，也多少与该行发放贷款和垫款规模增加有关，数据显示，截止2021年6月末。江苏银行各项贷款13320亿元，较年初增长10.85%，带动利息净收入大幅增长。同期该行利息净收入513.74亿元，同比增长33.17%。

　　但是贷款增长也带来住房按揭贷款集中度过高以及个人贷款不良余额攀升的问题。

　　财经网金融发现，在房地产贷款集中度强监管的背景下，江苏银行房地产业贷款及住房按揭贷款的规模都保持着上升趋势。

　　半年报显示，截至2021年6月末，该行房地产业贷款余额为1017亿元，较上年末增长13.87%，占总贷款比例7.64%，较上年末增加0.21个百分点。住房按揭贷款余额为2369.97亿元，较上年末增长5.89%，占总贷款比例18.32%，较上年末下降0.88个百分点。

　　2020年末，人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，根据银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素，分档设定房地产贷款集中度管理要求。其中江苏银行被列在第二档，房地产贷款占比、个人住房贷款占比上限分别为27.5%、20%。据财经网金融统计，2018年至2020年，该行住房按揭贷款占比分别为14.76%、17.1%、19.2%，虽然2021年上半年下降至18.32%，但仍接近上限。

　　值得一提的是，2021年上半年，江苏银行不良贷款余额154.56亿元，不良贷款率为1.16%，较年初下降0.16个百分点。整体资产质量转好，但个人贷款的不良却攀升。截至2021年6月末，江苏银行个人贷款不良余额达29.22亿元，较上年末增长12.49%，占该行不良贷款总额的18.9%，较上年末增长2.49个百分点。