深耕精选战略布局 迪马股份上半年实现销售额超200亿元

　　本报记者 王鹤

　　8月27日，迪马股份（600565）发布2021年上半年业绩报告。报告期内，迪马股份上半年实现营业收入62.31亿元，同比增加45.52%；主营毛利率同比上升3.17个百分点，扣非净利润同比增长0.45%。

　　迪马股份主营专用车及房地产开发业务。上半年，得益于深耕精选战略布局和差异化竞争优势，迪马股份房地产业务销售金额为233亿元，房地产业务及物业实现营业收入54.03亿元，同比增长48.44%，毛利率同比增长3.77个百分点。

　　截至报告期末，迪马股份土储结构以一二线城市为主，新增土地储备10宗，新增规划计容建筑面积共计181.18万方。

　　在主业稳健均衡前进的同时，2021年上半年，迪马持续推进迪马工业、东原地产、迪马产发“工业+地产+赋能型协同业务”三元发展，康养板块和物业板块已成为新利润增长极。

　　展望未来，迪马管理层人士表示，将全力助推物业上市工作，通过战略性投资、合作及收购进一步扩大服务规模，持续开发信息技术、建立智慧社区并提升客户运营能力，实现做大做强的目标。

　　值得关注的是，在“三线四档”融资管理和金融机构房地产贷款集中管理下，房企巩固资金护城河极为重要。

　　据了解，迪马股份上半年合理安排投资与经营的款项支出，在营销上多点发力，打造“多、快、好、省”的营销组织，持续提高组织效率，在组织架构高效运转的助攻下，加速回款效率和提升回款金额。

　　此外，迪马股份把握融资窗口期，扩展融资渠道及融资方式，降低融资成本。据了解，公司成功非公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）4.5亿元，发行期限为2+1年期。此次债券的成功发行优化了迪马债务结构，降低了融资成本。

　　（编辑 张伟）