华侨城A：风雨兼程破难题 笃行不怠启新程

　　【华侨城A(000069)、股吧】（000069）3月30日晚间披露的2021年年度报告显示，报告期内，华侨城A营收稳健增长，实现营业收入1026亿元，同比增长25%；受疫情反复及地产市场下行等诸多因素影响，实现净利润71亿元、归母净利润38亿元，分别同比下滑55%、70%。截至报告期末，华侨城A资产总额与归母净资产分别达到4800.6亿元、812亿元，分别同比增长5.1%、3.6%。

　　2021年，新冠疫情反复与房地产调控升级给华侨城A所处的文化旅游及房地产行业经营带来巨大挑战。在不利的经营形势下，华侨城A坚定聚焦主业谋发展，文旅业务恢复情况领跑行业，地产业务表现相对稳健，公司整体经营在逆境中展现了韧性，高质量发展的基本面趋稳向好。

　　2021年华侨城A紧盯流动性，狠抓资产结构管理与经营管控。剔除预收账款资产负债率、净负债率、现金短债比，均较上年有所优化，财务风险得到有效管控，保证了公司未来的健康稳定发展。从流动性上看，华侨城A经营性净现金流自2020年回正后，持续保持净流入。从经营效率上看，华侨城A总资产周转率达到0.22，同比提升15%；存货周转率0.3，提升幅度达到70%。项目整体开发速度从5.26年提升至3年，去化速度提升明显。

　　文旅业务持续以创新驱动、高质量供给引领和创造新需求，不断满足人民对美好生活向往。报告期内，华侨城A旗下27家景区、28家酒店、1家旅行社、7家开放式旅游区、1台旅游演艺共接待游客7797.9万人次，同比上年增长82%；剔除年内新增项目，接待游客数量同比增加17%，恢复至2019年的96%，远超行业恢复均值。

　　围绕核心城市优中选优，在严控投资风险的前提下，积极稳妥推进项目获取。2021年内，华侨城A新获取项目23个，新增土地面积258万平方米，计容建面435万平方米。报告期内，华侨城A累计实现签约销售面积399万平米、签约销售额825亿元，分别同比上年下降14%、22%。物业管理方面，全年新增管理建筑面积373万平米，在管建筑面积超2000万平米，业务范围覆盖深圳、北京、上海、成都等54个城市。

　　积极践行“互联网创新实践者”战略定位，以全方位打造“数字华侨城A”为目标。一是夯实管理信息化，以“数据治理、人力资源、财务管理”为核心加快推进企业管理信息化建设。二是强化业务数字化，构建多业态组合与协同生态体系，为文化旅游和城镇化等主营业务持续赋能。三是探索数字产业化，构建以大数据为核心的消费互联网与产业互联网双平台生态体系，充分利用数据资产，创新商业模式，探索数据资产变现路径。旗下花橙旅游平台销售额同比增长超60%，注册用户数突破1100万。

　　2022年，华侨城A将继续践行“文化+旅游+城镇化”“旅游+互联网+金融”的创新发展模式，坚持文旅引领地位，提高地产投资及运营管控能力，加速数字化转型，坚决防范重大风险，确保经营稳健安全，全力以赴打造具备全球竞争力的世界一流文化旅游企业。（文穗）