2020年房地产发展前景怎么样，房地产发展受哪些因素影响？

　　2020年是房地产行业充满变化和不确定性的一年，这将对中国经济产生一定的影响，房地产自然不能置身事外。也受到了一定程度的影响，那么2020房地产发展前景怎么样？

　　1.城市化发展

　　第一，城市化将继续推进，并将继续成为发展的驱动力。中国常住居民城市化率首次超过60%，后续的城市化发展将为房地产开发提供更多的市场需求，尤其是农民在城市购房的需求是一个亮点。

　　第二，城市发展的主导作用将得到加强，重点开发省会城市，及周边县市的房地产。

　　第三，城市的发展确定了“培育产业，增加就业”的方向。提供更多的就业机会，特别是生产和城市相结合的房地产项目。

　　2.改善便利设施

　　第一，城市的发展不仅限于住房建设，而是强调宜居性。这是后来弥补不足的重要内容，尤其是在城市的公共设施方面，包括旧住宅区的改造。

　　第二，城市的功能定位更加明确，关键在于“适合居住和工作”。预计城市的建设将得到更多的财政支持，这也将在房地产开发中发挥积极作用，特别是在提高绿化率、建设公共医疗卫生设施方面有帮助。

　　3、不炒房

　　房子是为了居住，而不是为了投机，促进房地产市场稳定健康发展。

　　第一，尽管房地产市场面临巨大压力，但仍有必要坚持不炒房。最近，全国各地都在积极控制房地产和产业事务，特别是中介业务。

　　第二，政策显然取决于城市的发展，这也为随后的政策放松提供了空间。

　　第三，房地产开发的目标就是为了稳定健康发展。就目前的房地产市场而言，市场交易疲软，房地产市场仍有许多投机行为，一些贷款继续进入房地产市场，这是后续需要关注的重点内容。

　　影响房地产市场发展的因素有：

　　(1)城市产业的结构。

　　随着城市社会经济的发展和产业结构比例出现变化，各种房地产的市场需求也会跟着改变。

　　(2)政策变化影响。

　　房地产政策的变化常常给房地产经营带来商机。

　　(3)城市经济发展和旧城改造带来的需求变化

　　城市建设的发展给房地产投资带来了商机。房地产经纪人可以利用这些变化，提供参考建议，并以低价购买旧房，以获得高价拆迁补偿。当然有一定的风险性。

　　(4)经济发展进程和周期影响。

　　房地产经纪人应注意当地经济发展的进程和周期性变化。一般来说，当经济发展周期处于低点时，是买入的好时机，当经济发展处于高点时，是卖出的好时机。经济发展的快速增长将刺激房价上涨。如果你提前购买，当房价上涨时卖出，投资就会成功；但是，如果你在房价高峰期购买房地产，被套的可能性就比较大。

　　(5)城市土地供应影响

　　城市土地供应的大小也会影响房地产买卖投资的时机。供应量比较大的时候，一手楼也会跟着变大，二手楼便会出现难做现象，当然也有例外情况。

　　以上便是小编介绍的2020房地产发展前景怎么样，关注房地产行业的可以继续关注。如有必要，可以看看海南房地产泡沫事件，从历史中总结经验。