住房按揭贷款是多少,购房人需要按揭贷款多少钱？

　　如果买房子时不能全额付款，那么，就需要选择贷款买房。如果选择用贷款买房子，必须在贷款前支付部分首付款。如果首付款不够，就没有办法得到贷款。因此，在买房子之前，我们需要清楚地知道按揭房屋的首付款，下面让我们来看看住房按揭贷款是多少？

　　想知道住房按揭贷款是多少，就需要先知道住房抵押贷款首付比例是多少?

　　住房抵押贷款的首付比例是不同的，是根据房屋面积计算的。如果是90平方米以下的房子，首付比例是20%。如果超过90平方米，首付比例不能低于30%。

　　1.银行有规定，贷款购买的住房是90平方米以下20%的首付款，90平方米以上不少于30%，仅限于一个家庭的第一套住房。如果是第二次或更多，首付比例将相应增加。

　　2.如果你在某家银行有良好的信用记录，此外，你购买的房子是一个小房子(90平方米以下)，首付是20%，可以申请银行贷款。

　　3.单位住房公积金缴存比例不得低于上一年度职工月平均工资的5%；有条件的城市可以适当提高存款比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会制定，经本级人民政府审查后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

　　4.城镇个体工商户和个体户住房公积金月缴存基数，按照缴存人上一年度月平均收入计算。

　　按揭房的首付是多少

　　1.确定是否是第一套：全国无贷款记录(公积金贷款商业贷款)；根据第一套政策，同时满足上述两点。此外，对于一年内离婚的按揭申请人，商业银行将参照第二住房贷款政策执行。

　　2.不同的住房类型有不同的首付比例：普通住房的最低首付比例为3.5%；非普通住房最低首付款为40%；自有商品房、二套限售房和其他保障房的最低首付款为30%。

　　3.确定购买的房屋类型

　　(1)普通住宅和非普通住宅：满足以下三项，即普通住宅，否则为非普通住宅。住宅小区容积率在1.0以上(含1.0)；单体建筑面积在140平方米(含)以下。

　　(2)保障性住房是政府为解决城镇中低收入家庭住房困难而提供的住房福利政策。统一申请后，由相关部门进行审核，通过的纳入住房保障范围。

　　住房抵押贷款的首付比例是多少？住房抵押贷款的首付比例极高。不同情况下首付比例不同，第一套房和第二套房的首付比例也不同。因此，想买房的朋友必须知道按揭房的首付金额，以便为首付做好准备，以免影响后续贷款。

　　关于住房按揭贷款是多少的相关内容就到这里了，希望有意向买房的朋友们，在购房前一定要看好相关的政策，但是，在还款期间记得一定不要房贷逾期，至于房贷逾期怎么办可以关注一下之前的文章。