二手房按揭贷款流程是什么，买二手房怎么进行贷款？

　　现如今房价很高，以至于很多人根本买不起新房会选择一些价格稍低的二手房进行购买！但即使是二手房，价格依然很高，也需要贷款购买！那么买二手房怎么进行贷款呢？二手房按揭贷款流程是什么呢？下面赢家财富网小编就带大家详细了解一下！

二手房按揭贷款流程是什么？具体如下：

　　1、买卖双方携带相关材料到银行领取并填写二手房个人贷款申请表，填写完毕后将所有材料提交给工作人员审核。

　　2、工作人员将对材料进行初步评估，并给出大致的贷款金额和期限。最后，三方同意银行联系指定的房地产评估机构对该房屋进行评估。

　　3、银行审核贷款申请人的资格，符合要求后，银行根据房屋评估价格和综合贷款人的资格审核贷款金额和期限。审批过程通常需要大约5个工作日。

　　4、经批准后，买方应向卖方支付首付款。随后，买卖双方及在银行的工作人员持银行出具的首付款证明和抵押申请审查承诺书到房地产交易所办理产权转让

　　5、取得房地产许可证后，办理抵押登记。随后，在办理完贷款发放手续后，银行将房款存入卖方账户，买方开始按合同规定按期还本付息。

　　看似只有简单的5个步骤，这也都是有法律依据的！具体如下：

　　《个人住房贷款管理办法》第七条

　　借款人应直接向贷款人申请贷款。贷款人应在收到贷款申请及符合要求的材料之日起三周内给予借款人正式答复。经审批后，贷款人应按照《贷款通则》的有关规定向借款人发放住房贷款。

　　《个人住房贷款管理办法》第九条

　　如果您申请使用住房公积金贷款购买住房，在贷款申请获得批准后，贷款人将按照贷款合同约定的时间以转账方式将资金转入卖方在银行开立的账户。

　　以上就是二手房按揭贷款的流程了，如果大家有打算要购买二手房，那么可以好好了解一下了！二手房按揭贷款流程已经告诉大家，希望对大家有所帮助！