菲律宾房地产有投资的价值吗？菲律宾房地产现在是什么情况

　 菲律宾房地产有投资的价值吗？菲律宾房地产现在是什么情况。近年来，菲律宾人口迅速增长，现在人口已超过1亿。成极高的人口数量对菲律宾的经济和房地产发展起到了推动作用。首都马尼拉，的房地产市场因其稳定的增值率和领先于亚的出租率而受到许多投资者的青睐。越来越多的人去菲律宾投资房地产。虽然在2019年，由于税收政策，菲律宾房地产出现了一些波动，但这并没有影响菲律宾房地产市场的发展。今天，我们将详细分析菲律宾房地产市场的概况，并利用研究数据帮助您更好地了解菲律宾房地产市场的发展前景。

　　菲律宾房地产市场概况

　　1、基础设施是最重要的

　　特别是2019年，马尼拉，独辉区以外的基础设施将得到大力发展，马尼拉以外的写字楼和住宅开发项目的分散格局将越来越明显。此外，房地产企业正在积极购买吕宋岛，北部和南部的土地，邦板牙，甘，桔井，拉和是他们关注的重点地区。与此同时，菲律宾政府预计将在2020-2022年完成铁路、高速公路和收费公路的建设，并将这些省份连接起来，以支持开发商的扩张活动。

　　菲律宾房地产有投资的价值吗？菲律宾房地产现在是什么情况。

　　2.马尼拉都会区，写字楼的空置率很低

　　到2019年底，马尼拉写字楼的空置率将在5%左右波动，并将持续到2020年。

　　明年，开发商将交付近100万平方米的新办公空间，出售的房产总面积将达到91万平方米。预计到2020年底，房屋空置率只有5.4%。而2019年交付的写字楼，约有30%已经提前租出去。

　　3.网络游戏业务扩张

　　2019年，网络游戏公司将购买20-30万平方米的办公空间，占2019年物业销售的23%。网络游戏企业不仅需要宽敞的办公和生活空间，还需要当地机场提供直航或直接运营进出马尼拉的航班，这些游戏企业的运营将直接带动菲律宾房地产市场的发展。

　　4.灵活的工作空间增长

　　马尼拉， 都会区，的办公物业市场处于供不应求的状态，大量的流动劳动力也是成的趋势。目前，企业正试图减少在成，的业务，从而催生了一种新的办公物业，灵活的工作空间。此外，近年来，微信、中小企业不断崛起，政府正在进行一系列政策改革，以改善国家的商业环境，所有这些都使库存的马尼拉灵活工作空间在未来三年内平均每年增长10%。

　　5.马尼拉，湾地区和成领先

　　2018年第三季度，海的公寓存量超过了中心，与中心相比，海可以出售的住宅数量超过了200套。预计到2019年，海将新增15000套公寓，将新建6000多套公寓。预计到2021年，海的公寓供应量将超过中央商务区等其他二级市场。

　　6.豪华住宅市场需求量很大

　　都会区， 马尼拉仍然是富裕的菲律宾人、外国投资者和网络游戏公司的主要聚集地，这导致了对该地区房地产的长期需求，目前对豪华公寓的需求仍然很大。然而，马尼拉的豪宅市场相对较小，导致供应明显不足。目前，马卡蒂， 亚拉大道沿线将建设一个豪华物业项目，其物业价格预计将超过每平方米40万比索(约合5.6万元人民币)的临界点。

　　菲律宾房地产有投资的价值吗？菲律宾房地产现在是什么情况，综上所述，我们可以知道，菲律宾房地产市场的总体投资房产的形势仍然是有希望的，在菲律宾投资一定会让你获得稳定的利润。