上海保障房如何申请，保障房和经济适用房有什么区别

　　想必有很多人都在关注上海保障房吧，那么今天我们就来一起了解一下上海保障房的一些相关问题吧。比如上海保障房如何申请，保障房和经济适用房有什么区别。

　　在看上海保障房如何申请以前关于保障房，首先我们要先知道保障房的保障对象有保障房的保障对象有：

　　1.廉租住房的对象

　　《城镇廉租住房管理办法》规定，城市廉租住房是指政府和单位向城镇常住最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。

　　2.经济适用住房对象

　　修订后的《经济适用住房管理办法》规定：保障性住房是指政府以优惠政策、限定面积和销售价格，按照合理标准建造，为城市低收入住房困难家庭提供的政策性住房。

　　3.公共租赁住房对象

　　2010年颁布的《关于企业加快经济发展社会公共租赁住房的指导教师意见》规定，公共租赁住房供应主要通过面向城市中低收入住房困难学生家庭。

　　那么上海保障房的申请条件有哪些呢？符合以下条件的本市城镇居民家庭可申请廉租房：

　　(一)申请一个家庭社会成员有法定赡养、扶养或抚养关系并共同学习生活的；

　　(二)申请家庭成员实际居住在本市，具有本市常住户口3年，且在提出申请的城镇具有常住户口1年；

　　（三） 申请人家庭人均居住面积不足7平方米（含7平方米）;三个以上家庭人均可支配收入低于19200元（含19200元），2岁以下家庭人均可支配收入低于21120元（含21120元），人均财产不足5.5万元（含5.5万元）;

　　(四)申请前5年内家庭成员未出售或捐赠住房并造成住房困难的。《通知》规定，符合企业上述工作条件且具有中国完全没有民事法律行为管理能力且年满35周岁的单身人士(包括未婚、丧偶或离婚3年)可以进行单独申请廉租住房。

　　至于编配准则方面，通函订明廉租房屋的编配面积为申请家庭(包括单身人士)现有房屋面积与保证廉租房屋面积的差额。廉租住房制度保障建筑面积按人均生活居住面积10平方米计算。居住面积不足10平方米的家庭(含单身人士)，居住面积按10平方米计算。

　　配租家庭每月每平方米基本租金补贴标准，黄浦， 静安、徐汇， 长宁， 普陀， 闸北， 虹口， 杨浦， 浦东New  District  9区为62元；闵行， 宝山嘉定三区50元；金山， 松江， 青浦， 奉贤崇明五区(县)32元。

　　其中，三人以上人均年可支配收入不足14400元(含14400元)，或者两人以下人均年可支配收入不足15840元(含15840元)。补贴；三人通过以上分析人均年可支配经济收入在14400元(不含14400元)至19200元(含19200元)之间的，或者他们两人进行以下城市人均年可支配资金收入在15840元(不含15840元)至21120元(含21120元)之间的，按照企业基本信息租金价格补贴政策标准的70%执行。

　　看到这里保障房有关的问题也就解答的差不多了，但是我发现很多人都都不是很能分得清保障房和经济适用房，那么接下来我们要说的就是保障房和经济适用房有的区别。

　　1.申请无收入和资产限制的保障性商品房；经济适用房受收入和资产限制。

　　2.保障性商品房价格包含基准地价，高于保障性住房价格。转让时，经济适用房原购买价格与相应位置的社保房差价的90%为上市交易指导价，而经济适用房商品房只需向政府缴纳60%的增值收益。挂牌交易指导价由市政府定期制定发布。

　　3.经济适用住房的申请对象为低收入住房困难家庭，经济适用商品房的申请对象为非低收入无房家庭。

　　4.申请经济适用住房的家庭应申报收入和资产，并应符合家庭收入和资产控制标准。经济适用房和经济适用房的价格构成不同，即对低收入家庭和非低收入家庭实行不同的销售价格。

　　那么经济适用房又该怎么申请呢？申请购买经济适用住房的条件：

　　(一)申请一个家庭社会成员进行实际生活居住在本市，具有本市常住户口连续7年，且在提出可以申请的区(县)连续5年。

　　（二）申请人家庭人均住房建筑面积不足15平方米（含15平方米）。

　　(三)三人通过以上可以申请一个家庭教育人均年可支配经济收入水平低于39600元(含39600元)，人均社会财产价值低于12万元(含12万元)；2人及2人以下进行申请中国家庭以及人均年可支配收入和人均财产安全标准按上述技术标准不断提高10，即人均年可支配收入明显低于43560元(含43560元)，人均财产低于132000元(含132000元)。

　　(四)申请家庭成员在申请前5年内未出售或捐赠房屋，但申请家庭成员之间的房屋捐赠除外。同时，符合上述准则并具有完全民事行为能力及年满30岁(包括未婚、丧偶或离婚满3年)的单身人士，可分别申请社会福利住房。

　　那么看完这篇文章想必大家对上海保障房也有所了解了吧，而且还顺便了解了一些经济适用房，有没有觉得学到了？如果有的话呢我写这篇文章的目的也就达到了，那么这篇文章到这里就结束了，以后也会为大家解答这些问题哦。