首付买房最低首付多少？首付不够怎么办？哪种贷款买房最划算？

　　首付买房最低首付多少？一手房商业贷款首付比例最低为30%，二手房与一手房相同，但一手房支付总房价的30%，二手房支付贷款评估值的30%。公积金贷款首付比例：建筑面积小于90平方米(含90平方米)的首套房首付比例不低于20%，建筑面积大于90平方米的首套房首付比例不低于30%。

　　买房首付不够怎么办？

　　1、首付是买房时的首付。买房的时候，不能把贷款都贷出去。你必须先付一部分，剩下的从银行贷款；考虑到贷款的还款风险，相关部门会要求购房人提供一部分首付，也就是个人提前付一部分房款来证明还款能力。

　　2、借款人能够履行合同，始终正常还本付息，不存在任何影响贷款本息及时足额偿还的负面因素，银行完全相信借款人将按时足额偿还贷款本息。

　　3、贷款买房是指购房人向银行申请贷款支付购房款，然后由购房人分期向银行偿还本息的贷款业务。

　　首付买房最低首付多少了解之后，哪种贷款买房最划算？

　　1、分期还款：

　　这个适合年轻人。由于年轻人或新就业大学生缺少资金，这种还款方式允许客户有3-5年的宽限期，开始还款时每个月只需要几百元。5年后，随着收入的增加和经济基础的不断巩固，还款逐渐提高，他们进入正常还款方式。

　　2、等额本金还款

　　这个适合高收入群体。随着还款年限的增加，借款人逐渐减轻还款负担。把本金分发给每个月，把最后一个还款日到当前还款日的利息全部还清。随着时间的推移，还款负担会逐渐减轻，但利息在减少。所以月供比前几年等额本息更高，压力更大，适合高收入低还款压力的人群。

　　3、等额本息还款

　　这是一种常见的还款方式，适合收入稳定的人。作为还款人，银行每个月应该有固定的还款金额，但每月还款金额的本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。对于收入稳定、经济条件好、前期投入大的家庭，可以选择这种方式。

　　4、按季、按月付息，一次性还本付息

　　适合从事商业的人。一次性还本付息是指在贷款到期日一次性偿还全部贷款本息的还款方式。对于小企业或者个体户，还款压力可以减轻。

　　5、转按揭贷款：

　　新的贷款银行帮助客户找到担保公司，还清原贷款银行的钱，在新的贷款银行重新办理相关贷款。如果你在银行不能给你30%的抵押贷款利率折扣，你可以改变你的抵押贷款，在银行找到一个负担得起的贷款。由于竞争激烈，一些银行很乐意帮助你。

　　6、月利率调整

　　在降息的趋势下，如果之前选择的是房贷的固定利率，那么快速转为浮动利率是比较划算的。但是，从“固定”到“浮动”的变化需要一定的违约金。

　　上述是关于首付买房最低首付多少的相关内容，感兴趣可以关注重庆二套房首付比例，希望对您有所帮助。