山上别墅在哪里，独栋别墅好吗？

　　相信很多人都听说过山上别墅，接下来小编就带大家介绍一下山上别墅在哪里，独栋别墅好吗的相关知识，大家可以了解一下。

　　“山上别墅”是北京山治房地产开发的第一个1亿元的别墅区。该项目毗邻十三陵风景区和邙山国家森林公园。该项目共有11栋独栋别墅，每栋售价超过1亿元。《山上别墅》创下北京别墅项目价格新纪录，成为北京首个“亿元别墅区”。

　　山上别墅位于十三陵景区，背靠邙山，面向十三陵水库。它受到绿色森林和果园的保护。位于燕山天池之下，俯瞰十三陵水库和北京第一个高尔夫球场，毗邻邙山国家森林公园。这个项目是这个山区唯一也是最后一个别墅项目。在项目现场之前很少有人参与。虽然2008-2009年北京有几栋一亿多的别墅，但都是单栋。像山上别墅这种，所有楼盘都有一亿多，是唯一没有分号的。北京第一个“亿元别墅小区”的称号确实名副其实。据网上查询，“山上别墅”11栋平均面积2000多平方米，注册均价每平方米4.2万元，总价自然超过1亿元。

　　山上布局，山上有十一栋“山上别墅”，散布在山林各处，每栋建筑占地几千平方米，最大的庭院占地两万多平方米，房间配有一两部电梯和标准游泳池。

　　山上外观，“山上别墅”各有不同，有美式的，有四合院式的，有拉萨式的，有地中海式的。有的前面两层，后面三层。前后都有花园，小桥流水，地下车库游泳池。

　　山上面积，“山庄”里每个别墅的房间都不一样，最小的是10号，建筑面积1489平方米，12个房间，10个大厅，14个卫生间，3个厨房，4个阳台。一楼5室3厅4卫2厨，二楼主卧3厅3阳台，三楼观景台。

　　山上装修，“山上别墅”是没有装修的毛坯房。买了房子可以随意换。如果你不喜欢这个建筑，你可以自己拆了重建，拆了炸了，建什么都行。游泳池可以换，不用封，随便挖。

　　独栋别墅的特点

　　独栋别墅，又称独栋住宅，顶部有独立空间，底部有私家花园。独立屋很私密，属于上下左右的独立空间。

　　不同面积的绿地一般都是房屋和庭院环绕。独栋别墅是最古老的别墅类型，也是这类建筑的最终形态。特点是私密性强，市场价格高，品质定位高端。

　　独栋别墅的优势：

　　1.绿化率高，私密性强，安静，适合居住。

　　2.有足够的面积随意规划。

　　3.现有的国家政策不允许建造独栋别墅，稀缺使得升值空间增加。

　　独栋别墅的缺点：

　　1.独栋别墅和花园比较大，照顾起来比较麻烦。

　　2.冬天供暖问题很难，各种费用会比其他房子高很多。

　　3.成本太高。

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