首付可以贷款吗？首付不够的应对方法，交付交了能退房吗？

　　首付可以贷款吗？严格来说，买房首付是不能贷款的。首付是买房时的首付，买房不能全部贷款。你必须先付一部分，剩下的从银行借，现在的要求是付房价的30％。由于贷款的还款风险，相关部门会要求购房人提供部分首付，即个人提前支付部分房款，以证明你的还款能力。

　　根据国家贷款买房政策，购房者在申请贷款买房前需要准备30％的首付，在银行申请住房贷款前需要准备60％的首付。

　　首付不够怎么办？

　　1、有抵押品的抵押贷款

　　借款人获得贷款，可以用自己的固定资产抵押贷款，然后用贷款支付房子的首付，但不能借太多的钱，以免导致负债过多，使房子无法申请抵押还款。

　　2、首付分期付款

　　一些开发商将推出的一项活动是首付分期付款是指购房人支付部分首付款按一定比例，并签订借款合同，然后剩余首付款在一定期限内补足。客户只需与开发商签订相关合同，约定分期还款时间及相关违约责任即可，开发商垫付的首付款是无息的。

　　3、选择信用卡分期付款

　　你可以申请信用卡，付首付的时候，可以简单的透支信用卡，你应该提前知道银行是否允许首付刷卡。信用卡付完购房首付款后，为造成逾期还款，影响你以后申请购房贷款，要记得按时还款。

　　4、选择非银行机构申请贷款

　　目前有很多非银行机构可以为你提供首付贷款，你可以向这些金融机构申请贷款来支付首付。

　　首付可以贷款吗了解之后，付完首付可以退房吗？

　　首先看你是否符合退房条件，可以按照《合同法》的相关规定申请退房，根据现行法律规定，退房条件主要包括约定条件和法定条件，如果已经在购房合同中约定退房，可以按照约定行事。

　　约定条件是指开发商和购买者在购买合同中约定的可以退房的条件。住宅规划或配套设施不符合销售广告或销售手册所表述的内容，开发商逾期交房超过一定期限，在一定期限内无法取得产权证的。

　　既然双方约定了退房的具体条件，且买受人有证据证明该条件有效，根据《合同法》的规定，买受人可以通知开发商解除合同。这种情况下，即使开发商推脱，一旦业主起诉，法院也会支持。

　　建议业主在符合合同约定的退房条件的情况下，先与开发商协商，以节省诉讼费用。

　　如果协调不成，选择诉讼或者仲裁，业主没有在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院将支持业主的退房请求。

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