房产如何继承？房产继承要缴税吗？房产继承有哪几种方式？

　　人在百年之后，总会留下很多东西，其中最具争议的就是财产，由于近年来房价的暴涨，房子已经成为了重要的资产之一，那么房产如何继承？下面我们来详细分析一下。

　　1.继承人在办理财产继承手续前，应当对遗产进行公证，办理继承转移时，继承人应到房屋所在地的区公证处办理继承公正。如果房屋的产权仍然出口到商品房，则需要到市公证处办理公证。

　　2.办理完继承公证手续后，继承人需携带原继承公证书、遗产转移申请书、继承人身份证、原房地产权、房屋平面图、契税完税证明、契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产进行继承登记。

　　3.继承人在办理财产继承手续的过程中也会产生若干费用。需要支付的三项主要费用是：手续费、印花税和测绘费。在这个过程中，收费也是按照国家的有关规定，采用差别化的固定费率累进收费方式。

　　4.继承人办理完上述手续后，即可办理房屋过户登记。申请人应提交《房地产登记申请书》原件、身份证明复印件、房地产权证原件、继承权或遗嘱公证文件、经公证的接受遗赠证明原件、契税完税证明原件等给注册机构。

　　5.如果相关部门审核通过资料，新的房产证就会出来，按时领取就可以了。

　　继承是指死者的财产依法或者遗嘱被接受的法律事实，继承有两种形式：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。

　　遗嘱继承是根据被继承人合法有效的遗嘱进行继承的一种方式。法定继承是根据法律的直接规定将遗产转移给继承人的一种继承方式。遗嘱继承优先于法定继承。

　　房产如何继承了解之后，房产继承要缴税吗？

　　目前我国还没有开征遗产税，根据《中华人民共和国继承法》的规定，非法定继承人按照遗嘱继承死者生前土地、房屋所有权的，属于赠与，应当征收契税。

　　对于法定继承人的继承，继承人需要缴纳的税费包括：公证费、房屋鉴定费、房屋鉴定价格0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税，不需要缴纳契税。

　　房产继承有哪几种方式？

　　法定继承除遗嘱继承外，还包括三种方式：一是协商继承，即所有继承人通过协商一致达成不动产分配协议；二是继承公证，即被继承人死亡后，继承人以继承权公证申请继承公证，申请房屋转移登记；第三，诉讼继承，如果所有继承人协商不能达成协议或者没有经过公证的继承权，需要到医院提起继承纠纷诉讼，经医院判决、调解后，可以凭医院出具的有效法律文书申请房屋转移登记。

　　另外，遗嘱受益人在办理继承手续时，不仅要持有父母去世前公证处出具的《遗嘱公证书》，还要在父母去世后申请《遗嘱继承公证书》。当然，在“遗嘱公证书”已经成立的前提下，办理“遗嘱继承公证书”所需要提供的材料和程序是简单的。

　　以上是关于房产如何继承的相关介绍，希望对您有所帮助。