房产税税率是多少，怎么计算？

　　现在买房的家庭越来越多，同时也有不少朋友想了解房产税税率是多少。众所周知，提前了解相关信息更方便快捷，而且缴纳所有税费也是一笔不小的开支，所以我们一起来看看这种情况。

　　房产税税率是多少？

　　1.房产税的税率；按房产残值计算，年税率为1.2％；根据房地产租赁的租金收入，税率为12％。从2001年1月1日起，个人按市场价出租用于居住的住宅，可以暂按4％的税率减免房产税。

　　2.房产税由抵押权人按房产残值缴纳，税率为1.2％，详见《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2009]128号）。

　　3.分为两种情况：从价税或租金；从价计税，计税依据为财产原值扣除10％-30％后的残值；从租金中征收（即房地产租金），房地产租金收入作为计税依据。从价税10％-30％的具体抵扣范围由人民政府，省、自治区、直辖市确定。

　　房产税税率怎么算？

　　1、应缴房产税的计算分为以下两种情况，计算公式为；按房产原值计税金额=房产原值，（1-10％或30％） *税率（1.2％）；基于房地产租金收入的应纳税额=房地产租金收入和税率（12％）。

　　2.计税依据，房产税要按房产残值征收，如果房产税要区别对待，风险要分担；对于固定收入，出租人应按租金收入缴纳房产税。

　　3.征税的对象只有住房；征收范围仅限于城市商业用房；区分房屋的经营方式和使用方式，规定征税方式，自用按房产税残值征税，出租房屋按租金收入征税。

　　以上是小编为大家了解到的房地产税率以及如何计算。房产税属于财产税中的特殊财产税，其征税对象仅为房屋。相信大家看了上面的内容，对房地产税率是多少这个问题会有一定的了解，有助于你以后的办理。