农村房屋拆迁补偿，农村房屋拆迁补偿标准

　　相信很多人对拆迁户不会陌生吧，接下来小编就带大家介绍一下农村房屋拆迁补偿，农村房屋拆迁补偿标准的相关知识，大家可以了解一下。

　　拆迁建设工作单位可以按照相关规定标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付的各种经济补偿。通常有：

　　1.房屋资源补偿费(房屋进行重置费)，用于经济补偿被拆除房屋土地所有权人的损失，根据被拆除房屋的结构和折旧影响程度不同分类，按平方米单价分析计算。

　　2.流转补偿费用用于补偿被拆迁房屋的居民因临时居住或自行暂住带来的不便，并按照临时居住条件分档，按照被拆迁房屋的居民人口按月补贴。

　　3.奖励补偿费用于进行鼓励被拆迁房屋的居民企业积极参与协助房屋拆迁或自愿选择放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁工作单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。

　　房屋拆迁补偿方法计算技术标准

　　1.房屋拆迁货币补偿=房地产评估中约定的合法拥有的房屋装饰装修补偿金额(或评估确定的房屋装饰装修补偿金额)。

　　2.房屋拆迁补偿差额=房地产估价价格、合法拥有的房屋装修补偿额或评估确定的房屋装修补偿额)--被拆迁人取得的产权交换的房屋估价价格。

　　房屋进行拆迁安置费的计算技术标准

　　拆迁人或承租人，房屋拆迁安置费=搬迁补助费不提供周转房时，临时安置补助费超过过渡期限，停产停业造成非住宅房屋损失的补偿。

　　农村房屋拆迁补偿标准

　　1.被征地村或者通过村民小组的组织管理制度被撤销，且组织企业制度未被撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以自己选择不同货币资金补偿，也可以根据选择与货币经济补偿金额等值的产权房进行数据交换。其具体计算为(建安置换被拆除房屋单价合并为同一面积新建多层商品房每平方米土地使用权基本价格补贴)被拆除房屋建筑面积；

　　2.被征地村或村民小组建制未撤销且符合易地建房条件的，被拆迁户可在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居住区申请新建房屋，并获得相应货币补偿。计算模型公式为(被拆除房屋重置成本单价合并成新的价格政策补贴)被拆除房屋工程建筑施工面积；被拆迁人使用新宅基地的费用。

　　根据《国有土地房屋征收补偿条例》第二条、第十九条的规定，单位和个人在国有土地上的房屋被征收时，应当对被征收房屋的业主给予公平补偿。被征收房屋的价值进行补偿不得低于房屋征收方式决定公司公告之日被征收房屋类似中国房地产的市场经济价格。根据立法精神，征用住房的补偿应当参照近期新商品房的价格，在征用房屋后不得降低被征收房屋的居住条件和生活质量。

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