成都经济适用房申请条件，成都经济适用房可以自由买卖吗？

　　经济适用房是一种保障性住房，对社会的住房体系有重要的保障作用，那么成都经济适用房如何申请？下面我们来了解一下成都经济适用房的申请条件。

　　在成都市五城区（含高新区）同时满足以下三个条件的家庭可以购买经济适用房：

　　（一）家庭年收入不足5万元的；

　　（二）家庭人口两人以上（含两人），主要申请人必须具有本市五城区（含高新区）正式城镇户口；

　　（三）无其他用途的且家庭人均住房建筑面积在16平方米以下（含16平方米）（含已购政策性住房）。

　　户籍在我市农村的，在五城区（含高新区）工作的农民工，符合下列三个条件的，可以购买经济适用住房：

　　（一）家庭年收入不足5万元的；

　　（二）家庭人口两人以上（含两人），主要申请人的户籍属于成都市行政区域并缴纳五城区城镇职工社会保险（含高新区）；

　　（三）无其他用途及城镇自有产权住房（包括“新安居工程”安置房）。

　　成都经济适用房可以自由买卖吗？

　　在成都出售二手房是自由的，交易可以按照以下流程进行：

　　1.成都二手房经济适用房销售者已取得成都入市资格，业主持有房屋所有权证；身份证明；如属房屋共有，需持其他共有人同意出售该房屋的书面意见，向房屋所在地的区、县房地产交易管理部门申请《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》、《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》。

　　2.在15个工作日内，成都交易管理部门应完成审查并做出批准或不批准的书面决定。

　　3.成都二手房经济适用房买卖双方签订易地买卖协议，到成都房屋交易管理部门办理过户手续；成都房屋获准上市后，卖方可以通过上网、询问熟人、广告、委托代理等方式找到买方；买卖双方协商确定销售价格，并签订书面合同。

　　4.成都二手房双方持买卖合同及相关证明材料到成都交易管理部门办理合同签订及过户手续。出卖人应当提交身份证或其他有效身份证明；房屋所有权证或者确认证书；交易管理部门批准上市和出售的书面决定；其他房屋共有人全部共有同意出售的书面意见。

　　5.在成都购买二手房的买家必须提交成都居民身份证或其他有效身份证件，来自其他省市的个人还必须提交相关部门批准的购房证明。

　　6.在受理之日起25个工作日内，成都交易管理部应完成审核工作（包括申报销售价格明显低于当时正常市场价格水平时，采用两种以上评估方法进行的评估），并按照有关规定收取相关税费，完成合同签订和转让手续。

　　在成都出售经济适用房需要交什么税？

　　1.成都经济适用住房购买者缴纳的税费包括：登记费，每平方米建筑0.3元；房产证工本费，每证收费4元；印花税，5元每件。

　　2.交易过程中，卖方缴纳的税费包括：契税，卖方缴纳房价的4%，120平方米以下建筑面积的减半；交易费，120平方米以下(含120平方米)，每套250元，120平方米以上，每套500元；印花税，买受人房价的0.5；公共维修基金，购买价格的2%；

　　上述是关于成都经济适用房的相关知识，希望对您有所帮助。