广州小区停车费2020最新政策 小区停车费收取标准

　　如今，汽车不再是奢侈品，而是成为许多家庭出行不可或缺的交通工具。路上车辆越来越多，但找车位却成了司机的难题，小区车位一度成为热门商品。我们都知道，住小区每年要交一定的物业费。那么为什么我们要在住宅区收取停车费？

       根据《物权法》第73条，国家规定的小区停车费归业主所有。第七十四条规定，占用业主共有的道路或者其他场所停放车辆的停车位属于业主。这个车位的业主不用交停车费，出租的收入也归业主所有。根据《物业公司管理条例》第五十四条规定，业主使用共用部位和设施进行设备生产经营的，应当在征得有关业主同意后，按照国家有关法律、法规办理有关手续，业主大会和物业服务管理。

　　1停车场时长少于一次单位的不得收费；

　　2停车场夜间停车时间由次日21:00-7:30改为次日19:00-7:00，延长2小时。

　　3在实行政府指导价的停车场，停车时间不足15分钟的，不予缴纳停车费。

　　居住区停车场收费标准：

　　居住区停车收费标准有两种，一种是土地使用费，另一种是管理费。两种收费方式的收费依据和收费信息主体不同。在第一种情况下，物业公司无权收取停车费。因为在这个时候，车位属于购买或接受礼品的业主，停车场的公共部分属于所有拥有车位的业主。第二种情况，经建设单位授权，物业公司可以向业主而不是建设单位收取停车费，但停车费标准不是物业确定的，而是业主和建设单位在合同中明确约定的。也可以说，物业此时无权在小区内收取停车费。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条规定，建筑物功能区划内的停车位、车库可以用于停车，但首先应当满足业主的需要。建筑物区分范围内规划用于停放车辆的车位、车库的权属，由当事人以出售、奖励、租赁等方式约定。业主共有的道路或者其他场地占用的车位，属于业主所有。

　　以上是2019年国家规定的小区停车费标准。由于不同省市的法律法规略有不同，开发商投资建设地下车库并取得车库产权，业主委员会代表可以与物业协商住宅停车收费标准，并在合同中约定，以避免乱收费。