国家老旧小区改造政策内容，国家老旧小区改造的原因

　　在我们的生活中，有许多老旧的社区。这些社区寿命较长，住房老化严重，绿化和综合设施服务相对较差，人们生活时幸福感和安全感较差。所以国家开始实施旧社区改造计划，那么你知道国家老旧小区改造政策内容以及国家老旧小区改造的原因吗？

　　国家老旧小区改造政策

　　1.根据中国住房和城乡建设部的规定，将在广州、韶关、柳州、秦皇岛、张家口、许昌、厦门、宜昌、长沙、淄博、呼和浩特、沈阳、鞍山、攀枝花、宁波等15个城市开展试点，探索城市旧住宅改造的新模式，为推进中国旧住宅区改造提供经验。

　　2.旧住宅区改造应遵循“谁受益，谁出资”的原则，居民和原产权单位共同出资，政府提供相应补贴实施旧住宅区改造。

　　3.在旧住宅区改造中，要完善旧住宅区改造的相关标准和规范，建立社区工程和社区规划制度，充分发挥专业人员的作用。

　　政策意义

　　从这个政策可以看出，在原有一二线城市转型的基础上，相关的三四线城市，尤其是地级市，可能面临更多的转型。换句话说，随着转型的加强，相关城市的覆盖面也会增加。从2019年各种装修案例来看，应该说各个地方都有正面案例，包括电梯安装，客观上给了物业增值的机会。当然，相关的问题和矛盾还是很多的，尤其是很多旧住宅区的改造成本比较大，与业主协调的成本也比较大。预计随着各种社会资本的引入，旧住宅区改造的步伐将会加快，尤其是一些开发商可以转型为旧住宅区改革者，这也可以理解为一种轻资产运营模式。通过这样的转型，后续可以带来更好的物业增值机会，也可以体现相关租赁等优势。类似的转型本身也带动了相关产业的发展，体现了拉动内需和投资的政策导向。

　　为什么要进行老旧小区改造

　　1.关注和改善民生需求

　　目前，许多旧住宅区坑洼洼，缺乏路灯，给居民出行带来不便。同时，许多住宅区仍存在擅自建设和侵占消防通信的现象，存在很大的安全隐患。因此，旧居住区改造有助于改善居住环境和生活质量，是改善民生的重要措施。

　　2.构建和谐社区的需要

　　美丽的生活空间可以使人与人之间的关系更加和谐，有助于维护社会的稳定和团结。因此，旧居住区的改造和处理不仅可以改善居住区的居住环境，而且可以协调社区各方的关系，化解不和谐因素，创造良好的居住环境。

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