楼房多少年后可以拆除？农村的老房子为什么要拆？

　　众所周知，很多地区的建筑因为太旧而被拆除，但有些房子仍然很新，已经被拆除。那么是什么导致了这些建筑被拆除，那么楼房多少年后可以拆除？农村的老房子为什么要拆迁？那么农村旧房拆迁怎么补偿呢？

　　一、楼房多少年后可以拆除

　　1.如果是拆迁房屋，被拆迁房屋与年龄没有直接关系。房子拆不拆，不是看房子的长短，而是看政府有没有重新规划土地。只有规划的土地会被拆除。

　　2.众所周知，我们买的住宅的土地使用年限是70年，商业年限是40-50年。虽然是70年，很多房子设计的使用寿命是20-30年，但是80年代建的房子有的还在住，也就是说一到70年就不拆了。但是如果房子质量有问题，哪怕只住了2-3年也要拆。因此，我国对建筑物的拆除没有明确的限制。

　　二、哪几种房子会被拆除？

　　1.未经批准建造的房屋

　　现在连农村建房都需要相关部门审核。未经批准建设的，违反土地建设管理制度，政府强行拆除。

　　2.一级水源保护区内的房屋

　　一级水源保护区水质很高，不允许污染，尤其是人为污染，所以这样的房子会被强行拆除。

　　三、农村老房子为什么要拆？

　　1.老房子破旧，存在安全隐患

　　长期以来，由于历史原因，农村很多房子建得太久，这些老房子大多属于民用建筑，低矮阴暗，采光差。此外，这些老房子经过长时间的风雨，已经变得非常老旧，存在安全隐患。拆除这些不宜居住的房屋，一定程度上消除了安全隐患，防止了其发生。

　　2.由于建设新农村的需要，老房子影响了村庄的外观

　　因为我国在建设新农村，一些老房子太破，不适合我国进行建设新农村。过去农村建房，没有统一规划。胡同不直，街道不直。而且这些破旧的老房子也影响了村庄的外观。当然在这些老房子拆除之后，会纳入统一的规划，也自然会促进新农村建设的进程。

　　3.老房子拆除后，可以有效节约宅基地

　　随着国家对新农村宅基地审批越来越严格，现实生活中一些农村旧房占用宅基地的现象逐年增多。这些闲置的危房大多属于村民家中多房的情况。有时候来自新家庭的年轻人想建房子，但他们不能批准新房子。所以在拆除老房子后，会重新再分配宅基地，这样可以有效地节约土地、合理利用宅基地。

　　四、农村房屋拆除补偿如何计算

　　房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

　　房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

　　所以楼房多少年后可以拆除这个问题，不存在于城镇和农村，因为楼房太久容易出危险，危险性太大。另外什么是继承的房子再出售新政？你知道吗？来看看吧。