购房贷款利息一般是多少？购房贷款有哪几种类型？

　　购房贷款利息一般是多少？自2017年10月央行降息以来，银行目前执行的基准利率为：一年以下（含一年）贷款利率为4.35％；一年至五年（含五年）利率为4.75％；4.90％五年以上，2018年后，银行也将遵循这一基准利率。

　　目前贷款期限5年以上的商业贷款基准利率为4.90％。由于限购限贷政策的影响，银行对首套房贷利率的调整力度不一。银行信息港最新数据显示，全国首套住房平均利率为5.38％，利率普遍上调5％-20％，二手房贷款利率普遍上涨10％-30％。同期，二手房贷款利率普遍上升10％，公积金贷款基准利率为3.25％。

　　第二套房定义为已使用公积金贷款或商业贷款购房的家庭再次申请按揭贷款的第二套房，以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）为单位确定按揭贷款数量。

　　购房贷款利息了解之后，购房贷款有哪几种类型？

　　1、个人住房商业贷款

　　个人住房商业贷款仅限于已缴纳住房公积金的职工，且有多种限制条件。因此，没有缴纳住房公积金的人不能申请贷款，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，即银行按揭贷款。只要您在银行作为购房首付款的存款余额不低于购房所需资金金额的30％，并以具有足够代偿能力的单位或个人作为保证人偿还贷款本息并承担连带责任，或以银行认可的资产作为抵押或质押，则您可以申请使用银行按揭贷款。

　　2、个人住房组合贷款

　　如果购买价格超过住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款的最高额度一般为10-29万元这个限额，不足的部分应该向银行申请商品房贷款，这项业务可以由银行的房地产信贷部门办理，这种贷款统称为组合贷款。组合贷款的利率适中，贷款金额大，因此更受贷款人的选择。个人住房委托贷款（公积金贷款）性价比最高，个人住房贷款（商业贷款）利息最重。

　　3、住房公积金贷款

　　对于已参加住房公积金缴纳的居民，购买住房时应首选低息住房公积金贷款。住房公积金贷款具有政策性补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于商业银行同期贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且低于商业银行同期存款利率，也就是说，住房公积金抵押贷款利率与银行存款利率之间存在利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险手续时减半收取。

　　以上是关于购房贷款利息相关知识，希望对您有所帮助。