全球房价最贵城市排行都有哪些城市上榜了，影响房价高低的因素有哪些呢？

　　全球房价最贵城市排行都有哪些城市上榜了？2020年全球房价排名前十的城市分别是：香港、慕尼黑、新加坡、上海、深圳北京（市区）、温哥华、洛杉矶、巴黎和纽约，排名前十的城市有一半位于亚洲，而香港依然是全球房价最高的城市。上海、深圳和北京再次跻身世界前十名，分别排名第四、第五和第六。

　　在这九个城市中，有31个城市的房价上涨了，但涨幅的平均房价只有前一年的一半左右。

　　北京，上海和深圳的中产阶级餐厅两个人的餐饮费用都是28.6美元，不在28美元之列，价格不到排名第一的纽约的三分之一。

　　知道了全球房价最贵城市排行都有哪些城市上榜了，你知道影响房价高低的因素有哪些呢？

　　增值因素有哪些呢？

　　1.开发商的声誉

　　其实开发商的口碑取决于品牌和实力。每个人都应该对品牌溢价有所了解。就像我们用的手机，功能差别不大，但是有些品牌的手机更贵，比如苹果和三星

　　其实买房也是这个道理。相邻的两栋楼，国内知名开发商开发的和外地不知名的小开发商开发的，价格肯定会不一样。

　　2.免费装修和停车位

　　所以现在精装房很受欢迎，因为精装房比普通毛坯房贵，但其实精装修和车位的价格肯定比实际价格高，让开发商从中获得更多的利润。

　　不确定因素是指突发的、不可控的因素。

　　1.影响房价上涨的不可控因素

　　影响房价上涨的不可控因素主要包括严重的房地产投机现象和与购房相关的政策，包括住房补贴、降息、降低首付、取消限购、房地产经纪人提价等。这些因素会刺激购房者的购买行为，让购房者聚在一起买房，房价自然会上涨。

　　2.影响房价下跌的不可控因素

　　影响房价下跌的不可控因素主要有限制买卖、加息、提高首付、打击房产中介等。这些措施，一是从房地产市场挤出炒房，另外增加购房者的购房成本。

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