武汉二手房交易费用 二手房交易流程有哪些

　　二手房买卖需要支付各种费用。当然，最重要的还是房子的成本。但是除了这部分费用，还有很多其他费用，加起来就是一大堆杂费。主要费用需要大家自己出才能办理相关手续，所以大家还是要心中有数。在武汉买二手房的交易成本是多少，以及二手房的交易流程是怎样的？

　　武汉二手房交易费用有哪些？

　　1.个人二手房交易成本一般根据房屋交易报价和房屋建筑面积确定。住房面积只是中等售价，一般税费几万。面积再大一点，价格再高一点，就达到几十万，再大一点，就达到几十万甚至更多。

　　2.因为个人出售二手房的交易过程中没有中介介入，没有中介费，只需要支付一个简单的税务问题。

　　3.个人出售二手房交易税：并加征个税，税率为5.6%左右，房产为2年；个人所得税，差额为房产税价格的20%或1%，房产为5年，仅按地方规定征收土地税。

　　二手房交易流程有哪些？

　　1.办理完手续后，买卖双方应按合同条款交接房屋，并对不能拆除的房屋装修及附属设施进行验收。验收合格后，买方付款。专家建议，买家在取得房产证之前，不要付清全部房价款。

　　2.关于税费的缴纳，在《买卖契约》中应注明由哪一方缴纳，未注明的，按规定由各方承担；之后按照房产交易的规定，领房产证时必须到场。如因故不能到场，应提前办理委托、领证公证手续。

　　3.买房贷款有公积金贷款和商业贷款。在贷款之前，你应该知道你的公积金账户里有多少钱。只有了解自己的公积金情况才能贷款。公积金是职工福利的一种，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般可以结合公积金进行组合贷款。

　　4.明白自己的公积金有多少钱以及可以贷款多少钱后，就可以选房子了。首先确定房子总价，首付，总价减去首付就是贷款金额。首付不能贷款，所以你必须手头有一些现金。一般首付30％。

　　总结：武汉的二手房也是全民关注的。如果你决定在武汉买二手房，你最好做好准备。不要等到有了合适的房子才慢慢明白这些交易步骤，这样可能会错过买好房子的机会。

看了这么多内容，相信大家已经基本了解了武汉二手房交易费用，希望能帮到大家，感谢收看。