住房按揭贷款需要哪些条件？个人住房抵押贷款政策有哪些？

　　现在买房的人要慎重考虑，因为房子是人生最重要的资产。没有房子，人的生活就要流浪。现在人们买房需要申请房贷。当然，不是每个人都可以申请房贷。那么，住房按揭贷款需要哪些条件？个人住房抵押贷款政策有哪些？

　　个人住房按揭贷款的条件是什么？

　　1.我们需要在贷款所在地银行；拥有永久居留权、永久居留权或有效居留证件、年龄在65岁以下且完全民事行为能力的中国公民

　　2.要有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

　　3.需要有明确的贷款用途，贷款用途需要符合相关规定；

　　4.有必要在银行；开一个个人结算账户

　　5.需要有适当的职业和稳定的收入，并有按期偿还贷款本息的能力；

　　6.银行要求的其他条件

　　7.有必要提供银行承认的合法、有效和可靠的保障

　　个人住房按揭贷款政策有哪些？

　　1.抵押贷款的信贷政策将更加严格，特别是在去杠杆化、去渠道化的条件下，将限制非标准资产进入资金， 房市，同时将加强对资金进入房市消费信贷的清理。在许多城市，据报道，抵押贷款收紧，首次购房贷款利率上升。据悉，从2018年2月开始，第一套房首付超过40％，第二套房首付超过60％。

　　2.最近，广州等一线城市的首套个人住房抵押贷款利率已经上调，而银行在放贷方面更加谨慎。2018年1月，全国首套住房贷款平均利率为5.43％，相当于基准利率的1.11倍，比2017年12月提高0.93％；与去年1月相比，首套住房贷款平均利率为4.46％，上涨21.75％。

　　3.为了防止房地产市场过快上涨，遏制房地产投机，自2016年10月以来，楼市调控政策逐步蔓延至全国各地，房地产市场非理性投资受到明显抑制。但商业银行的贷款政策主观性很强，对资金的非法贷款往往流入房地产等投资收益较高的行业，这也意味着商业银行看好房地产未来的投资收益。

　　以上是小编关于个人住房抵押贷款条件和个人住房抵押贷款政策的知识，希望对大家有所帮助。随着房贷政策的出台，很多贷款买房的人不知道该怎么办，但这也是抑制房价上涨的一种手段。