居住证办理条件需要什么，流程是怎么样的？

　　自2016年1月1日以来，移民涌入的城市逐步淘汰了以前的“暂住证”，迎来进入了居住证时代。居住证办理条件需要什么，流程是怎么样的？

　　《居住证暂行条例》第二条规定，离开常住户口，在其他城市居住半年以上，符合合法稳定就业、合法稳定居留和继续学习条件之一的公民，可以依照本条例的规定申请居住证。

　　第一，报考资格

　　1.合法身份，即个人身份证或户口本；

　　2.合法居住半年，包括租房，集体宿舍，靠近亲，自己买房。

　　二、办理居住证的流程（以上海为例，各地差别不大）

　　在哪个部门办理，可以去政府网站查一下，一般在一个地方办理。有的城市分两地，一地备案，一地取得备案证明后进行纳税登记。一般流程是：租赁备案-纳税-登记-征收。具体流程如下：

　　1.办理租赁登记；

　　2.缴纳房屋租赁税；

　　3.申请居住登记；

　　4.半年后，获得上海居住证

 三、所需材料（以上海为例）

　　合法居住包括租赁、集体宿舍、投靠近亲属、自购住房等。所以办理居住证时需要提供的合法居住证明不一致，承租人是租赁合同。由于备案后的纳税是以租金价格为基础的，租户往往会提出与房东签订低价合同办理居住证，以降低办理许可的成本。有些城市也有连续居住半年的要求，所以要求提供社保缴纳明细。上海主要需要以下材料：

　　1.居住证申请表（申请中心有模板）；

　　2.本人身份证复印件一份；

　　3.房东身份证复印件；

　　4.房东的房产证复印件；

　　5.租赁合同副本。

　　另外，企业在免费使用等平台上租房，一般都可以办理居住证。属于各房东自由委托的受托人，所以提供材料时多了一个主体。管家需要自由提供房东委托的协议和房东的身份资料。具体管家很清楚。

　　当然，如果你租的是商品房，那就意味着你不能办理居住证，因为现在的居住证主要是针对具有居住用地性质的住宅，不覆盖有商业用地的住宅。所以租房的时候需要考虑这个。如果是普通温馨的小二层商住楼，即使房东配合，也不可能办理居住证。