市北高新(600604)

历经26年的经营发展历程，市北高新在持续推进园区产业载体建设发展中，集聚融合全球创新要素、深耕培育大数据优势产业、构建全产业链投资孵化体系、不断提升团队经营管理能力，注重能级、品质、功能、配套、生态和管理等各要素综合发展，构建多元化的竞争优势。1、精品化的园区产业载体开发运营能力公司深耕转型发展，实践了以“园区经济”带动“区域经济”的成功发展经验。主要经营的市北高新技术服务业园区坐拥静安区得天独厚的区位优势和园区深厚的产业积淀，在产业载体开发方面，公司以建设标志性建筑，描绘出园区美好蓝图，积极打造“科创市北、智慧产业、智能建筑”的产业载体，作为推进公司未来可持续发展与园区产业聚集的重要平台；在产业载体运营方面，公司注重在产业园区和城市生活空间中统筹规划各类功能要素、产业要素、生活要素的合理配置，积极打造“建筑可以阅读、街区适合漫步、城市始终有温度”的中国创新型产业社区的示范区，着力实现产业生活与城市空间一体化融合发展。公司立足上海、辐射南通，融入长三角一体化进程，围绕产业地产建设了一批符合园区产业发展定位的定制化产业载体，包括已建成市北总部经济园、市北?新中新、市北?云立方、市北?智汇园、市北?云院等项目，正在建设中的市北?壹中心、市北?西岸壹号、市北?聚能湾创新社区等。这些优质产业载体的开发运营为未来几年市北高新园区产业发展与聚集提供强有力的支撑。2、特色化的产业集聚和大数据产业培育先发优势公司多年来不断探索现代服务产业的发展规律，精耕于“产业+服务+政策+载体+配套”的深度融合，结合自身的优势和特色，市北高新园区已经形成了以总部经济为主导，聚焦大数据为特色的新一代信息技术服务业的产业发展格局。市北高新园区正利用已形成的产业集聚优势，更扎实的推进生产性服务业向总部经济和战略性新兴产业的转型升级。公司主要经营的市北高新园区是上海唯一的大数据产业基地，围绕上海大数据“五位一体”的顶层设计，引进了intel联合众创空间、上海交大健康大数据产业研究院、上海大数据试验场等创新平台和联盟组织，吸引了诸如英特尔、亚马逊、微软中国等众多国际知名企业在市北设立联合众创空间和创新中心，构建起了“交易中心+创新基地+产业基金+发展联盟+研究中心”的大数据产业生态发展布局。2017年，市北高新园区对接美国硅谷挂牌市北高新美国创新中心，进一步打通中美研究、产业、人才、资本的对接通道，谋求以国际化资源促进大数据产业的创新发展。3、专业化的产业投资体系和科技型企业孵化投资在创业孵化平台方面，公司以国家双创和上海科创中心建设为契机，主动对接上海科创中心建设，依托聚能湾国家级孵化器，市北高新园区成为了上海大数据专业化众创空间，形成了从苗圃到孵化器再到加速器的全生命周期大数据孵化体系。报告期内，聚能湾创新创业中心获得“国家级中小企业公共服务示范平台”称号，并相继获得市科委、人社局年度孵化考评优秀单位称号；同时，聚能湾还积极推进孵化品牌的输出，首个“聚能湾”品牌已经在市北高新南通科技城落户。截至2017年末，聚能湾累计孵化苗圃项目222项，孵化企业达255户，加速器企业达47户。在产业投资方面，公司拥有专业的投资团队，通过直投、参与定增、设立产业基金等方式，积极探索和实施符合园区产业发展规律以及具有自身主导产业优势的产业投资体系，瞄准高科技、高增长的优质企业，努力构建企业全生命周期的投资体系，形成“孵化+融资”、“基金+基地”的服务优势，同时不断加大与专业投资机构的深度合作，进一步优化产业投资和产业发展的生态环境。4、品牌化的企业运营管理能力作为竞争类上市国企，公司始终明确定位、聚焦主业、管控有序，坚持市场化、专业化、国际化运作。历经26年的转型发展，公司在产业园区专业化、精品化、品牌化运营方面积累了宝贵的成功经验，建立了在园区开发建设、招商引资、企业服务和产业投资等领域的专业、高效运营团队，并根据业务发展需要，持续补充和优化专业人才队伍，为经营发展提供了强大的人力资源保障。目前公司已经形成了具有“市北品牌”的产业园区综合运营模式，在注重产业、人才、品质、配套、功能、生态和管理的等各要素的综合发展的前提下，坚持突出主业，优化业务结构，不断提升企业核心竞争力。