房产抵押银行贷款是不是任何银行都可以贷，二手房贷款的条件有哪些？

　　房子可以用来抵押贷款。如果需要资金周转，可以抵押贷款的形式获得部分资金。那么房产抵押银行贷款是任何银行都可以贷吗？

　　一.房产抵押银行贷款是任何银行都可以吗？

　　1.抵押贷款可以在银行，所有主要城市办理，但政策条件不同。然而，大多数银行人需要一个贷款的名字，比如消费贷款，比如商业贷款，比如购买新的贷款。此类贷款的利息高于普通商业购房贷款，但最长贷款年限大多在10年左右。

　　2.然而，抵押贷款的利息低于银行当地商业或信用合作社，贷款期限较长。大多数信用社允许贷款1 ~ 3年，但最长为5年。建议你持房产证咨询银行相关房贷部门，准备一些自己的资信证明，如收入证明、企业或公司证明或合同等。这样可以降低你贷款审批的难度。

　　二.二手房贷款的条件有哪些？

　　1.产权证：已取得房产证的商品房，或能立即取得房产证并入住商品房的；年龄要求为普通住房不超过20年，其他房产不超过15年；普通住房最高贷款比例为80%，其他房地产最高贷款比例为60%。

　　2.贷款期限应满足普通房产使用年限和贷款年限之和最长不超过30年，其他房产使用年限和贷款年限之和最长不超过20年，贷款年限和借款人实际年龄之和不超过65岁的要求。

　　3.至于收入证明和还款能力部分，在银行审批贷款时，借款人需要提供收入证明。如果申请人的收入较低，提供一些其他家庭资产如大额存款、债券和房地产也可以作为收入证明。

　　4.还需要提醒大家的是，有些二手房是不能贷款的，比如拆迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等房产证不全的二手房是不能贷款的，大家在购房时要注意是否有房产证。

　　以上就是房产抵押银行贷款的相关内容，希望对大家有所帮助。总体来说大部分的银行都提供贷款，所以大家不用担心。