租赁费增值税税率为多少，出租房办理增值税发票需要什么资料？

　　对于房屋租赁，我相信大多数网友都有相应的租房经验，但有些网友可能不太了解租房产生的增值税，想知道租赁费增值税税率为多少，接下来小编就来和大家聊一聊这个事情。毕竟这与租房租金是否合理等相关问题有关，

　　一.房屋租赁增值税率是多少？

　　1.房产税：支付市场租金成本收入的4％。

　　2.营业税:3%税率，减半计算缴纳。

　　3.城市管理维护社会建设税和教育事业附加费按营业税的10％ 缴纳。

　　4.个人住房租赁所得税:个人所得税税率下调10％。

　　物业租赁企业每次收入不超过4000元的，减除成本费用800元；收入4000元以上的，减除标准费用的20%，余额为个人应纳税所得额。

　　5.免征企业城市进行土地使用税。

　　6.免征印花税。

　　据了解，租房者是农民工和学生，大部分说从来不要发票，因为“没有发票报销”:第二张发票一定要上税，不管钱是中介还是房东，毕竟会转嫁给租房者。“索要发票不仅对租房者没有一个好处，而且增加了社会生活环境成本。今天，租金由市场调节，租房者群体的报酬不高。如果房价上涨，房东无法调控，受苦的还是房客。

　　出租物业的增值税发票需要什么信息？

　　1、买方姓名。

　　2、买方的税收。

　　登记证号码通常是纳税人的号码。

　　3.买方银行和账号。

　　4、买方的地址和电话手机号码。

　　5.双方的销售服务合同和付款可以依据。

　　6.如果是个人身份证。

　　7.卖方的姓名或名称。

　　8.卖方的税务登记证号码。

　　9卖方银行和帐号。

　　10.销售方的地址和电话进行手机用户号码。

　　三、营改增后房屋信息进行融资租赁公司企业增值税改革税率是多少？

　　首先，我们应该区分一般纳税人，小规模纳税人，其他个人，也应该区分经营房屋或住房。答案如下:

　　1、一般纳税人出租房地产

　　增值税企业一般通过纳税人出租或者不动产，其不动产可以在2016年5月1日之后取得，或者虽然在2016年4月30日之前取得，但其自愿行为选择我们作为11%的一般税率。应就地预交的增值税=［收取的租金/（1+11％）］*3％，回机构进行服务企业所在地再申报一个国家需要缴纳的增值税=［收取的租金/（1+11％）］*11％-已经预交的税款。

　　普通纳税人租赁的房产是在2016年4月30日之前取得的，按简易计税方法征收，税率为5％。

　　2、小规模纳税人出租不动产

　　纳税人对小型企业的租赁或者房地产可以适用5% 的税率。出租汽车公司进行不动产预交税款=［含税销售额/（1+5％）］*5％;机构管理工作人员所在地经济以及学生申报系统需要通过缴纳的税款=［含税销售额/（1+5％）］*5％-已预交税款。

　　3、个体工商户出租住房

　　出租房屋的个体工商户，征收率为5％但减1.5％，应纳税额=[销售含税/（1+5％）] * 1.5％

　　4、个人进行出租或者不动产

　　个人租赁的非住房（用于生产经营）的税率为5％，应纳税额=[销售额含税/（1％）]*5％。

　　个人出租房屋征收率降低5％至1.5％，应纳税额为1.5％

　　以上就是租赁费增值税税率的相关问题。小编提醒大家，无论是什么时候，都不要忘记纳税。