深圳门面出租多少钱，门面出租缴税问题以及注意事项

　　深圳门面出租多少钱，闹市区以及发展比较好的区，门面出租不光难找，而且很贵。之前介绍过北京商铺出租，可以了解北京的地价。

　　面积50-50平米的话，小区附近的农村房子比较便宜，3000 -5000平米左右，看面积有多大。

　　像 龙岗位置，好农民房(意思是离新建小区近，人流还可以，房子10年左右，但不是很旧)，一般店面租金不贵，但是很难租到。如果是近几年新建的小区，会很贵，至少在120元/平米。

　　深圳不同地区的租金从20到1000平方米不等。

　　如果是在市区，比如商业区，平均10000-18000。当然，租小地方的话3000-5000左右，外面租的话就很便宜了，都在800-1200左右。

　　一般一月付两次，也就是两个月付，一个月付房租。

　　门面出租缴税问题：

　　一、个人租房子需要交哪些税?

　　1.个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳城市维护建设税、附加费、房产税、营业税、印花税和个人所得税;营业税如果出租的经营场所，如临街房屋等出租经营的，适用税率为5%;出租为住宅房屋的，适用3%的税率;

　　2.城市维护建设税：城市维护建设税适用税率有三个档次：个人所在地在县、镇的，适用税率为5%;个人所在地在市区的，适用税率为7%;如果个人不在市区、县或镇，适用税率为1%。

　　3.附加费：根据营业税金额计算附加费;房产税房产税的金额根据租金收入计算缴纳。租金为营业用房的，适用税率为12%;如果出租的是住宅房屋，适用税率为4%。

　　4.印花税由个体租赁店签字。双方，包括出租人和承租人，都需要按照财产租赁税目缴纳印花税。适用税率为千分之一，税额不足一元。

　　5.个人所得税：扣除上述税费后，包括税法规定的费用扣除标准，纳税人承担的租赁房屋实际支出的修缮费用和法，为个人租赁房屋的应纳税所得额。个人还需要按照财产租赁所得缴纳个人所得税，税率为10%。

　　二、店铺的租期：

　　法规定租期只能保护20年，所以不能超过20年。但是你可以在书上约定后续的租约到期，但是租约的续租肯定涉及到租金的增加和变化，所以你可以在第一时间做出一定的要求，这样可以保护自己的权益。

　　租房子要注意六大问题，即：

　　1.客户的盈利能力。最好找知名的连锁品牌，保证他们正常的租金收入。

　　2.租赁期限。不要让租期太短。最好运行稳定，时间长。比如知名连锁品牌要10年以上，需要一定时间后合理增值。

　　3.免租期。需要给客户一个合理的免租期。

　　4.租金支付标准。租金支付方式应明确规定，如保证金、押金、租金支付周期等。

　　5.违约和违约赔偿金。违约要详细规定，不能因为店铺小而忽略，违约金一定要明确规定。

　　6.损失赔偿。如果一个商人的客户在破环，有非法的商业活动或房屋，他们必须被罚款，否则将会有更多的负面影响。另外，签合同的时候一定要写明清楚，否则很容易引起纠纷，甚至打官司。

　　深圳门面出租相关内容，大家在选择门面的一定要选择人流量高的，否则真的会亏本，除非是特别火的品牌，在哪都不怕没人，但是酒香也怕巷子深，不好找的地方，真的是我们在选择地址的一大考虑因素。