中天精装打新收益怎么样？中天精装会有几个涨停板

　　新股【中天精装(002989)、股吧】的申购时间是6月1日，股票代码是002989，上市地点是深圳证券交易所，发行价格是 24.52元/股，发行市盈率是20.85，参考行业市盈率19.47，中天精装中签号公布时间是在6月2日晚间。知道了中天精装的基本信息，那么中天精装打新收益怎么样以及中天精装打新收益规则？下面我们来看一下。

　　目前来判断中天精装打新收益怎么样可以从两方面入手：一是分析中天精装的盈利能力；二是从近期上市的创业板企业相近的发行价以及发行规模进行分析。

　　公司利润主要来源于批量精装修业务，公允价值变动、投资收益和营业外收入对公司利润影响均很小。与此同时，公司毛利率、总资产周转率、营业周期等指标总体优于可比上市公司平均水平，体现出公司较强的盈利能力。公司的营业毛利主要来自批量精装修业务，其毛利贡献比例均在 99%以上，是公司主要的利润来源。

　　2017 年、2018 年和 2019 年，公司综合毛利率分别为 18.00%、16.37%和 16.10%。公司批量精装修业务2017年、2018年和2019年的毛利率分别为17.99%、16.33%和 16.05%，与综合毛利率变化趋势保持一致。公司其他业务收入主要为向员工出租人才房等租金收入，其他业务成本为相应产生的房产折旧。由于政府对人才房出租的价格限制，公司 2017 年和 2018 年向员工收取的租金低于房产折旧，导致其他业务的毛利率为负。2019 年公司其他业务毛利率为 5.65%，较 2018 年有所增长，主要是由于公司于 2019 年处置了一处投资性房地产所致。

　　发行人批量精装修业务毛利率 2018 年较 2017 年有所下降，2019 年与 2018 年基本持平。报告期内，公司剔除样板房外万科及非万科项目毛利率情况：

　　2018 年公司万科及非万科项目批量精装修业务毛利率较 2017 年均有所下降。毛利率下降的主要原因为：万科项目 2018 年毛利率下降主要是华东地区跨期项目的影响万科地产项目 2018 年当期毛利率为 16.70%，较 2017 年有所下降，主要是由于 2017 年开工且跨期至 2018 年的华东地区万科项目毛利率为负影响所致，该等项目 2018 年实现营业收入 0.24 亿元，占 2018 年万科项目当期总收入的比例为 7.38%，但其当期毛利率仅为-0.13%。2018 年其他万科项目毛利率基本正常。

　　未来，公司认为批量精装修业务依然会保持良好的增长趋势，公司持续盈利能力不会发生重大变化，主要原因如下：其一，未来房地产行业仍然会保持稳健的发展势头，保障房、长租公寓等建设需求稳定，在国家积极推行住宅全装修、绿色建筑的政策背景下，未来批量精装修市场需求是稳健增长的；其二，全国装修市场规模巨大、集中度相对较低，行业最大企业金螳螂的市场占有率仍不足 1%，因此，对于具有竞争优势的市场主要参与者而言，短期房地产行业出现政策波动的情况，将有利于行业集中度的提升，有利于业内优秀企业的发展；其三，公司以较高的服务品质积累市场口碑，获得老客户信赖及新客户的业务合作机会，目前公司除了与万科、保利、中航、雅居乐等传统客户保持长期良好的合作关系外，2017 年及 2018 年还新开发了融创、美的、世茂、金茂、新力等新客户，为公司后续业务的发展打下了良好的基础。其四，除住宅装修项目外，公司于 2018 年起着力推进非住宅项目装修，如学校、幼儿园、酒店等类似项目。该等项目受住宅房地产政策及市场变化的影响较小，未来公司将进一步拓展该类型项目，持续完善业务结构、增强抗风险能力。

　　我们可以根据前一个上市的中小板新股来推算，最近一个上市的新股和中天精装接近的是【京北方(002987)、股吧】，发行价格是23.04元/股，首日收盘价是33.18元/股。上市后涨停数量是7个。

　　除了这个股个股，最近上市的【豪美新材(002988)、股吧】则是5个。

　　影响打新收益率的因素主要包括配售比例（即中签率）、新股涨幅和融资规模。因此对于中天精装打新收益率使用的和其在发行价较为相似的个股京北方。目前京北方在发行规模上要比中天精装要大，其新股上市的涨停板是7个，总体收益已经在100%以上，那么中天精装的打新收益也可以值得期待，具体的推演如下：

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