房市要降温？中国钢铁商的好日子可能要到头了！

　　2月21日讯——中国的钢铁厂商还没有走出困境！据花旗集团分析师表示，随着中国房地产市场持续降温，中国钢铁企业近一年来的反弹势头可能只是虎头蛇尾。

　　分析师表示，中国的房地产是2017年全球钢铁市场最大的不稳定因素之一，中国房地产市场正处于下降周期中，中国钢铁产业将重新面临一年前所面临的风险。

　　在部署2017年中国房地产市场工作时，中央经济工作会议率先明确了这一战略性定位：“房子是用来住的，不是用来炒的”。分析师称，政策含义非常明确，住房需求要继续得到保障，炒房需求要管控和遏制。这将在一定程度上打压房价。

　　2016年，随着中国一系列刺激政策的出台以及信贷繁荣，铁矿石以及钢铁产品价格激增。钢铁市场反弹的核心因素是中国建筑业的复苏促使2016年全国钢铁需求增长了2%，而此前经济学家预期为下跌5-6%。

　　随着中国当地政府收紧房市来打压房地产泡沫，中国整体房价也有所降温。同时，2017年，中国钢铁相关产品库存激增，据机构统计，上周，中国港口的铁矿石库存升至1.27亿公吨纪录高位。而建筑用钢筋库存也激增至820万吨，为2014年4月以来的最高水平。

　　分析师指出，整个产业链都处于一种高杠杆和高库存状态，不论是贸易商和轧钢厂或者是铁矿石和钢铁制品。中国的钢铁市场对国内的需求以及中小型轧钢厂整治效果过于乐观，

　　这对于经历了一整年反弹的钢铁产商和铁矿石产商来说都是一个警告，竞争损失过大且库存过多将对这些产业构成严重的威胁。2016年，中国的钢铁出口价格飙升了90%以上，这刺激了全球钢铁市场的增长，而航运量也达到了1亿吨，创历史纪录。2016年，铁矿石价格翻了一倍。

　　可以确定的是，钢铁市场仍将获得支撑，中国对经济增长的追求是中国钢铁市场上涨的动力，因为中国通常不会激进的收紧货币政策，加上基础建设支出的扩大将刺进钢铁制品的需求。

　　山穷水尽还是柳暗花明？

　　不过，也不是所有人都对中国房地产市场如此悲观。据机构调查显示，从2016年12月，建筑商在建筑业投资以及土地开发的投资同比上升了11.1%，环比上涨5.7%。而2017年开年同比增长达到12.5%。

　　此外，尽管开发商估值已经逼近历史高位，但是分析师预计，2017年，一些领先企业的合同销售将继续上涨15%。这是由于他们在地铁区的投资策略以及在紧缩环境下较为坚挺的房价。

　　分析师称，中国钢铁市场并不会是一路上行或者直线下滑，它将处于一个震荡趋势，会随着中国房市的起伏而波动，同时也将在极大程度上受政府政策的影响。