新鸿基地产现跌约2%领跌蓝筹 暂四连挫创近月新低

　　新鸿基地产（00016）现跌1.91%，报128.1元，盘中低见127.7元，创近月新低，暂领跌蓝筹兼四连挫累跌近6%；成交约198万股，涉资2.55亿元。

　　高盛上日发表研究报告表示，将本港2020年及2021年写字楼租金增长预测由每年2%至3%，调整为下跌5%及3%，并预计写字楼空置率开始上升，为反映新租金增长预测及较高的空置率，该行下调部分收租股、本地地产股评级及目标价，当中新地评级获维持买入，目标价由179元降至172元。

　　地政总署上日亦公布，启德第4A区1号住宅地，以127.398亿元批予由嘉华国际（00173）、会德丰（00020）及中海外（00688）合组的财团，每尺楼面地价约11842元，较市场估值下限130亿元为低，反映本地地产未来走势不明朗。

　　恒生指数现报28565，升40点或0.14%，主板成交201.5亿元．国企指数报10902，升43点或0.4%。

　　上证综合指数报2919，下3点或0.12%，成交614.43亿元人民币．深证成份指数报9272，升6点或0.07%，成交798.97亿元人民币。

　　表列同板块或相关股份表现：

　　股份（编号） 现价 变幅

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　　新鸿基地产（00016） 128.10元 跌1.91%

　　【新世界(600628)、股吧】发展（00017） 11.88元 跌1.49%

　　嘉里建设 （00683） 31.70元 跌1.40%

　　会德丰 （00020） 52.95元 跌1.21%

　　恒隆地产 （00101） 18.98元 跌0.84%

　　嘉华国际 （00173） 4.31元 跌0.46%

　　信和置业 （00083） 13.24元 跌0.45%

　　恒基地产 （00012） 42.60元 跌0.23%

　　九龙仓置业（01997） 50.30元 跌0.10%

　　长实集团 （01113） 62.40元 升0.48%

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　　表列高盛对部分本港地产股评级及目标价：

　　股份（编号） 评级 目标价

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　　新地 （00016） 维持买入 179元-＞172元

　　恒地 （00012） 中性-＞买入 47元-＞53元

　　信置 （00083） 维持买入 19元-＞16.5元

　　长实 （01113） 中性-＞买入 76.6元-＞75元

　　新世界 （00017） 沽售-＞中性 13元-＞12.6元

　　冠君产业信托（02778） 中性-＞沽售 6.9元-＞6元

　　太古地产 （01972） 中性-＞沽售 33.5元-＞29元

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