“寂寞”潘浩然：福晟几近易主 优质资产被并入世茂福晟

　　早已当上福晟国际董事会主席的潘浩然，再次因为人事变动而走到聚光灯下。

　　6月30日，福晟国际控股集团有限公司发布公告称，公司执董兼行政总裁童文涛辞任，同时委任潘伟明之子潘浩然为公司行政总裁。

　　地产行业经过多年沉浮，已经拼下一番基业的老一辈们渐渐淡出，二代们陆续登上舞台。不过，像小潘这样先一步到位成为董事会主席，尔后再继任公司行政总裁的却并不多见。

　　打江山固然艰难险阻颇多，但守江山同样并非易事。对此，潘伟明父子或许有着很深的感触。

　　潘浩然去年9月从父亲手中接过福晟国际时，潘氏家族仍拥有整个福晟集团。如无意外，已经向前“迈出一小步”的潘浩然，未来会从父亲手中接过这个资产已达“千亿级别”的企业。

　　在那时的众人眼中，福晟仍是计划在2020年冲击千亿的房企。

　　但仅仅过去不到一年时间，整个福晟集团便几近易主，大量优质资产被并入“世茂福晟”这一新平台。

　　潘伟明能够留给潘浩然的“家产”，似乎就是福晟国际这个上市平台了。

　　与过去“起高楼”“宴宾客”的喧嚣相比，如今潘浩然所接过的担子难免显得有些“寂寞”。

　　福晟“同龄人”

　　在当前众多“地产二代”中，“90后”潘浩然算得上是比较年轻的接班者之一。从时间上看，潘浩然与福晟还是“同龄人”。

　　潘浩然1991年出生，两年后其父潘伟明辞去公职正式下海，并与哥哥潘伟文创建云星集团，正式进入地产行业。

　　2003年，已经历经十年发展的云星集团开始考虑走向省外，以便谋求更大的发展空间。不过，对于下一个落脚点，潘氏两兄弟产生了分歧。

　　未能达成一致的兄弟二人最终“各奔东西”，哥哥带着云星向广西方向进发，而弟弟潘伟明则是向东来到了福建。

　　2004年，潘伟明夫妇进驻福州，正式成立福晟集团。这一年，潘浩然13岁。

　　又一个十年过去，少年时期的潘浩然与福晟显然难以产生太多交集。2013年6月，潘浩然取得暨南大学经济学学士学位，次年，再获英国锡菲大学财务及会计学硕士学位。

　　在海外完成学业之后，潘浩然顺理成章选择进入福晟，这一年他23岁。

　　虽然年轻，但潘浩然其实早早就进入到了管理层。在进入福晟头几年，一直担任福晟国际若干附属公司的董事，主要负责协助董事会主席进行投资及融资管理。

　　值得注意的是，在这个时候，潘浩然还担任福晟集团的投资总监，同样负责协助开展投融资工作。

　　对于奉行“左手融资、右手拿地”打法，偏爱“高周转”的福晟而言，融资端无疑是发展的重要保证，潘伟明对于儿子的历练心思不言而喻。

　　上阵父子兵，在潘浩然进入福晟并负责开展投融资工作后不久，潘伟明便开始组建起了那支业内有名的“飞虎队”。该队伍由300余人组成，潘伟明亲自挂帅。这支队伍最主要的任务便是开赴各地进行拿地并购。

　　公开数据显示，自2015年底至2017年底两年时间，福晟共签下了107个项目，总建筑面积达5500万平方米，项目货值达到8100亿元。

　　手中“有粮”自然心里不慌，一切看起来都颇为顺利。高周转模式下，唯一需要解决的无非资金问题。在2015年开始扩张的同一时期，福晟也开始了“借壳上市”之路。2017年底，福晟成功在香港资本市场反向收购佑威国际，后更名为福晟国际。

　　或许是对潘浩然近三年来工作成绩的认可，认为其有足够的能力对接资本市场；又或者是为了让儿子得到更多历练。不管怎么说，潘伟明显然希望儿子接下来能够在上市平台中继续“深造”。

　　能够看到，早在2017年12月底之时，潘浩然就曾被委任为执行董事。不过其后不久，于2018年6月4日，潘浩然辞任执董。

　　一年之后，潘浩然再获委任为福晟国际执行董事，仍然负责投资及融资管理工作。

　　潘浩然这一次回归董事会，也是正式接掌福晟国际的之际。不过，当时福晟的现金流问题其实已经有所显现。如今回头看，潘伟明选择把上市平台全权交给儿子，或许也有一丝“寂寞高楼”的意味。

　　“寂寞”潘浩然

　　潘浩然接手福晟国际的时候，福晟国际执行董事包括了童文涛、潘浩然、潘俊钢、吴继红、吴洋、利锦荣及邓国洪七人。

　　其中，潘浩然、潘伟明的胞弟潘俊钢、陈伟红的弟媳吴继红均为潘氏家族中人。今年3月，潘俊钢、吴继红均因工作调动原因辞任了执行董事职位，同时转职至新平台“世茂福晟”。

　　与此同时，希望投放更多时间处理其他事务的吴洋也选择了离开福晟，加上这次离职的童文涛，潘浩然接手福晟国际时的“老班底”已所剩无几。

　　事实上，童文涛在福晟国际的任期并未届满。于2018年9月，童文涛接任福晟国际执行董事及行政总裁，合约期限自2018年9月20日起计为期三年，后继续生效，直至任何一方向另一方发出三个月书面通知予以终止(毋须支付赔偿)为止。

　　离职的真实原因难以获知，或许能够确定的是，相比此前离开的潘俊钢等三人，对于高度渴求资本的福晟国际而言，童文涛离职带来的影响会更大。

　　从履历上看，童文涛在接任福晟国际行政总裁之前的20多年间，一直服务于中国建设银行(6.27， 0.04， 0.64%)，并曾担任中国建设银行福建省分行多个部门高级职位及总经理、二级分行行长以及中国建设银行总行授信审批部、资产管理业务中心副总经理。

　　曾任中国建设银行高级经济分析师的童文涛，在银行经营管理和投行资产管理业务方面拥有丰富的工作经验。

　　接手福晟国际至今，执董已经出走过半，仍然身在其中的潘浩然显得有些“孤独”。不仅如此，对于整个福晟集团而言，潘浩然所处的福晟国际同样感到一丝“孤单”。

　　完成借壳上市时公司管理层曾公开指出，福晟国际是一家独立运作的公司，与福晟集团的发展规划没有关系，双方业务保持独立。

　　与处于全盛时期的整个福晟集团相比，潘浩然的福晟国际毫无疑问只是很小一部分。最初福晟集团注入上市平台的资产并不多，仅包括了位于长沙的六项处于不同发展阶段的项目组合，体量不大，总建筑面积约为143.97万平方米。

　　如今看来，虽然规模不大，福晟国际却好在“独立”。

　　能够看到的是，世茂与福晟集团的“合作”几乎涉及到了后者旗下大部分业务，甚至连负责建筑板块和物业板块的福建六建集团、福晟生活服务集团也同样在被并购之列。

　　从世茂福晟的领导架构看来，占据总裁、首席财务官等职位的世茂有着绝对话语权。

　　因此，有人开玩笑称，从继承的财富值而言，相比起其他二代，潘浩然似乎只是接手了一个“缩水版”的福晟。

　　但雄关漫道，未来的福晟国际与潘浩然或许仍将能够而今漫步从头跃。

　　（文章来源：观点地产网）