大行评级｜摩根大通：上调九龙仓置业目标价至28.5港元 评级上调至“中性”

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　　摩根大通发表报告指出，市传内地将批准将自由行计划扩展至更多城市，该行料将带动更多旅客访港消费，而九龙仓置业主要资产为海港城，是以旅客为中心的豪华购物商场，因此相信有利公司短期股价呈强，对其评级由“减持”上调至“中性”。该行认为九龙仓置业评级未达“增持”，是因为自由行计划扩展至潜在的新城市可能为消费能力较弱的二线城市；受消费降级、汇率及习惯改变影响，旅客消费力或不强；香港居民出境恢复速度超过旅客入境恢复速度。该行对九龙仓置业的目标价由23港元上调至28.5港元，意味着股息率达4.6%，非特别具吸引力，所以或限制股价上升空间。