大行评级｜大摩：上调新鸿基地产目标价至104港元 预计香港今年住宅楼价上升5%

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　　摩根士丹利发表报告，更新新鸿基地产的风险回报分析，将其目标价由94港元上调至104港元，目标价对每股资产净值折让由50%收窄至45%，以反映近期政策支持，评级“增持”。该行将新地2024财年、2025财年及2026财年每股盈利预测分别下调10%、10%及15%，以反映香港物业销售及利润率放缓及利息开支上升。大摩将新地上述三个财年的每股派息预测下调至3.95港元、4.45港元及4.65港元，相当于派息比率50%。大摩料香港2024年住宅楼价上升5%、估写字楼租金将下跌5%。