海南自贸区（港）建设开局良好，发展新动能不断释放。2019年，海南加快推动“1+N”政策体系全面落实，自贸试验区总体方案等9个主体性实施方案、30个中央部门具体支持措施已制定颁布，120项年度任务取得明显进展；海南自由贸易港法正式提上国家立法日程，自由贸易港政策和制度体系研究进入加快细化阶段。在房地产调控的大背景下，海南税收、财政收入、居民收入仍实现较快增长。海南全面深化改革开放的进程正不断加快。 　　（一）行业竞争格局和发展趋势 　　1.房地产开发行业 　　中国楼市，历经多年发展，市场的主要矛盾已从供给整体不足转化为局部不足，从总量不足转化为结构失衡。 　　2019年是海南实施“全域限购”政策的第二年，房地产市场运行稳中有降，经济对房地产的依赖逐步降低。2019年，全省房地产开发投资下降22.1%，房屋销售面积829.34万平方米，比2018年下降42.1%，房屋销售额1275.76亿元，下降38.8%。 　　展望2020年，海南将继续坚持“房住不炒”定位，继续严格执行全域限购等政策；加快建立房地产市场平稳健康发展长效机制，保持房地产市场平稳健康发展；健全和完善住房市场体系和住房保障体系，加快解决本地居民和引进人才住房问题，稳妥推进安居型商品住房建设；多渠道筹集租赁住房房源，构建租售并举的住房制度。 　　经过二十余年发展，我公司在资金、土地、房产、技术、品牌、人力资源等方面都有了一定的积累，拥有一定的优质资产资源，现金资产比率高，自有现金流充沛，财务风险小，财务状况较为优良。公司将以现有储备项目为切入点，协调内外部资源，调整经营策略，遵循政策导向，探索“产业+地产”开发模式，注重地产与各产业之间的联动。 　　2.酒店业务 　　作为全国唯一的热带岛屿省份，海南具有得天独厚的生态环境优势。当前，海南正适应全面深化改革开放和消费转型升级的趋势，加快建设具有世界影响力的国际旅游消费中心，落实更加开放便利的离岛免税购物、邮轮游艇、医疗旅游等政策。2019年，海南全省共接待国内外游客8314万人次，同比增长9%，其中接待入境游客142万人次，同比增长12.4%；实现旅游总收入1050亿元，同比增长11%。2020年，新冠肺炎疫情对以旅游服务业为主、以冬季为消费旺季的海南地方经济造成的影响巨大，但从中长期看，海南旅游市场的发展前景依旧光明。