2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年，是实现第一个百年奋斗目标、为“十四五”发展和实现第二个百年奋斗目标打好基础的关键之年。中央经济工作会议指出，扎实做好2020年国有企业工作，要以提质增效为抓手，着力实现高质量、有效益、可持续的增长；确保国资国企改革取得突破性进展，确保为国家重大战略实施提供有力支撑，确保守住不发生重大风险底线。 　　2020年新年伊始，受新冠疫情影响，我国经济短期下行压力明显增加，国内消费需求疲软，餐饮、旅游、交通等行业受到较大冲击，制造业、基建等投资也受到明显抑制，房地产行业作为经济发展的压舱石和稳定器，目前也面临较大挑战。在此背景下，国家将会陆续出台一系列财政、货币等政策措施刺激经济增长，但预计房地产行业政策仍会延续“房子是用来住的，不是用来炒的”这一明确的主线，房地产调控政策将以“稳”为主，因城施策、一城一策仍将持续。 　　2020年，住宅行业集中度将持续提升，在新冠肺炎疫情影响下，首置和改善型购房需求有望进一步激发。同时，购房偏好将有所改变，客户将更加关注开发商的品牌、户型、配套、物业服务等综合品质，这将给公司带来新的发展机遇。对商业地产而言，单一的线下销售模式受到了巨大冲击，线上运营步伐将进一步加快。