行业格局和趋势
　　展望2020年，我国经济中期面临“三期叠加”的持续影响，经济仍面临较大下行压力。2019年末短期出现了经济阶段性企稳的积极因素，但总体来看，外部中美贸易局势仍存在较强的不确定性，内部受疫情冲击影响较大。
　　新冠疫情的蔓延使得房地产的销售在2020年2月份陷入停滞，尽管3月份以来疫情有所缓和，但2020年一季度全国商品住宅销售面积和金额分别累计同比大幅下降，预计二季度随着疫情影响淡化以及流动性宽松预期下，市场销售将得到一定修复，但本次疫情仍将对于全年销售产生负面影响。受停工停产等防控措施的影响，一季度房地产行业投资数据出现明显下降。新开工面积的大幅下降将对短期市场供给造成一定影响，预计疫情好转后房地产投资将有所回升。
　　为应对疫情对我国经济造成的冲击，中央加大逆周期调节力度，与此同时，中央强调“房住不炒”定位不变，不将房地产作为短期刺激经济的手段。各地因城施策更加灵活，多个省市密集出台房地产行业扶持政策，包括延缓土地出让金缴纳、调整预售条件等以提振市场信心，保障房地产市场的平稳运行。同时，央行、银保监会亦陆续发文提出鼓励通过适当下调贷款利率、完善续贷政策安排、增加信用贷款和中长期贷款等措施，有利于缓解房企短期现金流压力，降低整体金融风险，维持楼市稳定。
　　新冠肺炎疫情的爆发进一步加大了行业发展的不确定性，对企业的综合能力提出了更高要求。
　　房地产行业企业竞争加剧、行业集中度不断提升。土地和金融资源持续向头部企业集中，规模依然是房企获取融资优势及参与土地竞争的重要基础，也是开发企业中长期完成转型的必要保障。
　　如今，除了继续坚持提升产品竞争力和盈利能力之外，房地产开发企业还需持续探索新的发展路径和商业模式，在立足住宅开发主业的前提下，公司须紧跟客户需求，在房地产开发的前中后端积极尝试新业务，积极发展持有经营、产业地产等领域，大力挖掘存量资产运营价值，借助产品创新促进居民消费升级，提高开发主业服务附加值。