报告期内核心竞争力分析 　　公司以住宅地产开发为核心业务，以建筑装饰和绿化环保等为配套，在多年的发展过程中秉承“开发土地，经营艺术，创造价值”的思想内核，以“尊重建筑文化，在丰富产品内涵的同时，提升产品附加值”为宗旨，逐渐形成了“契合房地产消费品味，引领房地产消费趋势”的综合性设计理念和较为成熟的精品住宅房地产营运模式，主营业务取得了长足进步。公司及子公司屡获殊荣，先后被评选为“中国城建与房地产科学发展50大卓越成就企业”、“2017年上海服务企业100强”、“2018年苏州房地产实力企业”、“苏州市房地产开发综合竞争力20强企业”、“2018年苏州房地产实力楼盘”等。 　　公司建立并完善了完整规范的业务管理制度及流程，加强前期工作，注重运营体系，通过有效的风控和内审机制，强化对风险的识别、管理和控制能力。此外，通过多年的发展，公司培养并凝聚了一批管理团队和业务精英，具备在复杂的市场环境中实现企业规范、健康、可持续发展的运营能力，为企业的长期持续稳定发展提供了重要支持。在财务管控方面，公司保持较合理的资产负债水平，积极拓宽融资渠道，优化资产结构，降低融资成本，控制财务风险。

可能面对的风险
　　1、宏观调控政策风险
　　随着房地产调控措施进一步加强，房地产行业诸多的不确定性，对房地产企业应对市场变化的能力提出了更高要求。从调控政策来看，当前在疫情的冲击下，房地产政策存优化空间，但彻底转向的可能性较小。与此同时，在地方政府财政压力加大和企业销售承压的背景下，土地供给节奏将会加大，融资政策亦会有所改善。公司将积极适应宏观调控政策变化，坚定聚焦主业发展，及时研判市场趋势，顺应市场周期规律，积极主动地调整经营计划，在新的竞争格局中力求稳健发展，探索可持续发展的机遇。
　　2、市场竞争风险
　　受新冠肺炎疫情及消费者购房需求变化等因素影响，可能造成已投入项目未能达到预期的销售目标，从而影响资金回笼。公司将认真及时地了解把握市场及防疫工作的动态，根据实际情况及时调整销售策略。房地产行业属于资金密集型行业，房地产企业项目的开发需要充足且长期的资金为支撑。房地产行业的融资与销售端口的双重收紧对房企的融资能力提出了更高的要求。公司将继以审慎的态度对待财务决策，根据实际情况进一步提升资金使用效率，加强资金管理，采用合理的融资方式继续拓宽融资渠道，确保公司资金链的安全。
　　3、投资风险
　　虽然公司在房地产开发领域积累了较成熟的经验，但在产业投资上仍处在探索阶段，并且产业投资项目自初始投资至达到成熟盈利状态需要一定的培育期，公司的投资业务可能存在投资决策风险以及投资退出风险，进而导致投资收益的不确定性。公司将以价值分析和投资策略研究为手段不断优化公司的投资管理体系、完善投资管理制度，强化对投资项目进行“投前-投中-投后”的全程化地监督和管理，确保产业投资的安全和效益。
　　4、产业培育及推广风险
　　公司下属的石墨烯及智能机器人产业仍处于研发及小规模商业化应用阶段，目前处于持续亏损状态。石墨烯产业方面，相关技术大多数还处于研发、试验或部分处于应用示范和推广阶段，应用产业化进程相对较慢；市场对石墨烯产品的认可度尚需培育，下游产业链尚未成熟，尚未获得稳定客户，销售尚没有形成规模。智能机器人方面，虽然已与个别客户建立长期合作关系，但是销售规模仍处于小批量签约，因此无法弥补研发投入、市场推广成本和人力成本。公司将根据实际经营情况适度收缩研发投入规模，实现资源有效配置，并紧抓对现有产品库存的去化。
　　5、公共突发事件风险
　　2020年的公共突发事件新冠肺炎疫情将对房地产市场造成多方面的影响，波及房企项目供给和市场购房需求，进而影响房企自身发展。疫情将冲击政策调控和土地供应。项目供给方面，在疫情的影响下，楼市销售受阻，房企资金链趋紧，拿地积极性降低，土地流拍预期加重。市场购房需求方面，受疫情的影响，虽然一二线及三四线购房者的购房需求长期仍存在，但短期内消费者购房的积极性有所降低，购房需求的延后将影响今年楼市的表现和房企的销售回款及现金流表现。