发展趋势

    行业格局和趋势
      党的十九届四中全会提出,建立以企业为主体、市场为导向、产学研深度融合的技术创新体系,支持大中小企业和各类主体融通创新,创新促进科技成果转化机制,积极发展新动能,强化标准引领,提升产业基础能力和产业链现代化水平。产业园区是区域经济发展、产业调整升级的重要空间聚集形式,通过聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设,有效地创造聚集力,带动关联产业的发展。自改革开放的国家战略落实后,国内流进了大量的全球资本,成为了我国工业化、城市化进程的推动力。产业园区的运营发展需要注重产业孵化、园区运营管理、产业投资、制度创新等综合能力,构建科学高效的平台来整合资源。当前经济环境下,产业园区应抓住机遇,勇于创新,实现园区稳健的可持续发展。
      n行业发展形势分析
      随着科技产业革命的深化以及国家战略政策的调整,我国产业园区的发展已经进入到4.0的产业生态型园区发展阶段,产业园区运营除具有明确的产业定位外,更注重产业生态和跨界要素的链接,园区内聚集企业发展需要的资本、政府、科研机构等各类生态要素,形成一个各主体深度链接、相生互动的平台生态网络。目前,张江高科注重在张江创新生态的大环境下,促进政府、人才、企业、金融、平台、中介、媒体等各方优势资源互补,聚焦产业发展,打造中国科技硬核;聚焦创新孵化,培育本土创新“潜力股”;聚焦产城融合,打造智慧化城市新标杆;聚焦资本对接,丰富张江科学城的资本生态圈;聚焦区域化党建,打造现代化、智能化、创新化的党建工作平台,实现区域党建资源的集聚、共享。
      n上海科创中心形势分析
      2019年,习近平主席在上海考察时强调,深入学习贯彻党的十九届四中全会精神,提高社会主义现代化国际大都市治理能力和水平习。上海围绕“四大功能”集聚要素,通过要素市场、总部经济,促进全球资金、技术、信息等加速集聚,提高高端要素集聚浓度,提升要素资源配置效率,引导更多优秀人才选择上海。紧扣“四大功能”发展产业,坚持产业高端高效高附加值的发展方向,加快发展现代服务业、先进制造业和战略性新兴产业。人工智能、集成电路、生物医药三大产业要集中精锐力量、加快发展突破,不断提升产业基础能力和产业链水平。
      建设具有全球影响力的科技创新中心,是中央综合分析国内外大势、立足我国发展全局作出的战略部署,也是上海实施创新驱动发展战略、突破自身发展瓶颈、重构发展动力的必然选择。
      上海要坚定推进自主创新,拿出更多重大原创性成果,全面提升产业链韧性和现代化水平。要大力构建代表世界先进水平的重大科技基础设施群和创新平台,进一步提升张江综合性国家科学中心的集中度和显示度,加强科技创新国际合作;要加强科技供给,加快打通科技和经济社会发展通道,让更多科技成果转化为现实生产力。把握数字化、网络化、智能化融合发展机遇,加速建设新型基础设施,加快发展新技术新业态,做大做强数字经济。加快推进集成电路、人工智能、生物医药等重点产业发展。充分发挥上海自贸试验区临港新片区、长三角生态绿色一体化发展示范区以及张江科学城、虹桥商务区等重点地区作用,培育核心产业集群,打造重要增长极。
      n张江科学城产业格局
      上海浦东新区正围绕“最强光”、“中国芯”、“创新药”、“蓝天梦”、“未来车”、“智慧造”,积极推进产业结构调整,推动形成若干优势产业集群,提升新区产业发展能级。目前,张江科学城已建立起以信息技术、生物医药、文化创意为主导产业,以人工智能、航空航天、低碳环保为新兴产业的“三大、三新”产业格局。张江科学城勇当创新产业的第一开拓者,张江科学城已成为国内集成电路产业最集中、综合技术水平最高、产业链最为完整的产业集聚区,有200余家集成电路设计、芯片制造、封装测试、设备材料等领域企业在这里发展;目前,上海集成电路设计园落户张江集电港,上海最大的集成电路产业投资项目——华力二期12英寸先进生产线正式建成投片。张江科学城是我国生物医药产业链、创新链最完整,专业化服务水平最高的区域,2019年全年,张江生物医药产业经营总收入达800亿元,产业规模占全市近1/3。随着张江综合性国家科学中心的建设,一批大科学设施的持续落地,重大科技项目的重点攻关突破,将大为提升张江科学城的原始创新能力,在产业集聚和各大研发机构集聚的优势之下,随着重大科研平台的持续落地,创新资源持续集聚,“硬科技”实力的不断增强,张江科学城的产业能级也将不断提升。
      

    核心竞争力

    报告期内核心竞争力分析   经历了上市二十多年以来的经营发展历程,张江高科在持续推进张江高科技园区建设发展中,不断提升在产业培育与集聚、资本经营及公司内部运营管理等方面的核心能力,积累了创新助力、产业培育、区域开发经验,践行企业客户“时间合伙人”的理念,在物理空间、产业集群、产业投资、金融资源、资本市场和公共资源六大方面形成了独特的优势。   (1)拥有可持续发展的物理空间优势。公司立足科技产业的发展,围绕科技地产打造了一批具有区域影响力的产品,形成了张江西北区、集电设计园、张江中区城市副中心等多个特色产品区域集聚地。   (2)拥有产业集群的禀赋优势。张江科学城已建立起以信息技术、生物医药、文化创意为主导产业,以人工智能、航空航天、低碳环保为新兴产业的“三大、三新”产业格局。其中,集成电路产业拥有中国大陆产业链最完整的集成电路布局。生物医药产业是中国研发机构最集中、研发链条最完善、创新活力最强、新药创制成果最突出的标志性区域。   (3)拥有运作产业投资的增值服务优势。张江高科建有专业的投资团队,通过直投、创投、设立基金等方式,已经参投了诸多项目。同时,积极借助银行、证券、保险、天使投资、风险投资、股权投资等科技金融机构的牵引作用,整合科技金融服务资源,借船出海,实施从天使、VC、PE到产业并购的投资链布局。   (4)拥有银企合作、投贷联动的金融资源优势。张江高科积极探索与银行、券商、保险等金融机构开展合作,利用其金融资源和专业优势,结合张江高科产业资源优势,为科技创新主体提供孵、投、贷、保联动金融服务。   (5)拥有对接多层次资本市场的通道优势。张江高科拥有全资创投公司平台,发起设立张江科创基金,参股有上海股权托管交易中心、张江小额贷款公司、上海金融发展投资基金、上海市科创母基金、上海浦东科技创新投资基金等,承接长三角资本市场服务基地运营,对接多层次资本市场的经验丰富、通道畅通。   (6)拥有整合公共平台资源的集成优势。公司与科学城办公室、各行业协会、公共媒体都保持着很好的合作关系,具有把资源导入后进行整合,再标准化输出的能力,有利于营造园区创新创业氛围、提升创新服务能级。

    经营计划

    经营计划
      2020年,公司将继续深入学习习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神,贯彻落实习近平总书记考察上海重要讲话精神,围绕科学城核心产业,进一步完善产业生态环境,在产业集聚创新发展中推动公司经济健康发展,为张江科学城建设和区域经济发展作出新贡献。
      2020年,在新冠病毒疫情影响之下,公司将与张江科学城客户共克时艰,及时有效帮助张江科学城企业尤其是中小企业尽快恢复生产经营。预计疫情将对产业空间的租售业务带来短时冲击,2020年公司主营业务收入将有所下降。
      (一)聚焦硬核产业,打造“中国芯”
      2020年,公司将坚持按照统一部署,继续推进实施集电设计园“千亿百万”工程,到2025年,集聚千家企业、形成千亿销售规模、汇聚十万人才、打造百万空间。以上海集成电路设计产业园为平台,以设计为引领,全力打造综合性集成电路产业集群。一是加快推进园区建设。按在建项目、改造项目和重点项目有序推进,全力保障企业对产业空间的需求,加快实现上海集成电路设计园“至2025年提供百万空间”的战略目标。二持续引进重点企业。围绕人工智能、5G、物联网等重点应用领域,以引进集成电路设计龙头企业、细分领域龙头企业、新兴企业等不同层次的企业为目标,在传感器、存储器、安全芯片、FPGA、光通信、架构(RISC-V)等“卡脖子”核心技术领域实现重点布局。三是持续培育孵化企业。通过搭建孵化平台,打造专业孵化联盟,促进各联盟的资源共享、提升孵化服务能级。通过把设计园交通最便利、生活设施最完善的天子骄子进行改造提升,为入孵初创企业提供了集办公休憩、路演汇报、会议活动、产品展示、交流培训为一体的“7×24”小时创业孵化空间。通过895创业营聚焦“中国芯”,借助投资对接会、闭门讨论会、实务课程、创业征途、DemoDay等入营匹配活动的对接,形成科创资源间更大的联动。发挥好芯火国家级双创基地的功能,推动产业技术、人才的培育。丰富张江高科孵化联盟的圈层,集聚集成电路创业企业的专业孵化器,共同培育集成电路创业企业。四是汇聚人才资源。集成电路设计最重要的是人才,这也是上海最大的优势所在。为了更好地推动上海集成电路设计产业园的发展,将持续依托高水平大学和科学城内的领军企业、公共服务平台、科技创新平台,有针对性地培养一批高端实用性人才,包括跟复旦大学微电子学院、硅知识产权交易中心、ICC等持续开展合作。五是打造产业生态。围绕集成电路设计,优化补强包括IP、EDA工具、芯片检测、设计服务等在内的各个细分环节,使设计生态枝繁叶茂。创造学术、研究和产业氛围,继续主办“张江高科.芯谋研究集成电路产业领袖峰会”,搭建园区的创新创业者与全球产业领袖的高端沟通平台。加快上海集成电路展厅打造,展示上海集成电路产业的历史和未来。积极开展下一年度产业政策研究,开展编制《集成电路设计、制造联动发展报告》。
      (二)对接科创资源,服务长三角
      2020年张江高科将继续贯彻落实“长三角一体化”国家战略,发挥上海金融要素市场集聚辐射功能,发挥张江的科创优势,满足长三角企业多层次的科创发展需求。加强运营长三角资本市场服务基地,持续打造公益性的创业服务平台“895创业营”,对接全球优质企业和项目,为其提供适配的上下游产业资源和专业服务资源。
      (三)聚焦空间规划,强化产城融合
      一是提升规划能级。配合规划管理部门协助控规编制,进一步优化区域控详规划。进一步深化整单元空间景观城市设计方案,加强城市风貌研究,指导公共要素和开发地块控规指标落地。
      规划力争提高交通体系的便捷性,完善道路网络,增强园区与外部道路的联系,提升交通承载力,增设公共交通线路和站点,优化现有的慢行网络。二是加快建设进度。上海集成电路设计产业园、张江地标“科学之门”项目、张江西北区城市更新齐驱并进。三是探索智慧园区建设。围绕张江园区企业的发展要求和人才的精神需要,建设智慧型园区,必须实现管理、工作、生活智慧化,三位一体。通过系统建设,逐步实现大数据收集、分析,物业智能化管理、园区企业及员工智慧化办公与生活。
      (四)做强产业投资,提升创投能级
      一是发挥好张江科创基金的作用。张江科创基金将立足于张江科学城和浦东新区,聚焦集成电路,生物医药及医疗器械,智能制造等相关领域内的科技型、创新型企业。通过浦东科创母基金、张江科创基金,吸引各类社会资本,有效整合各方资源,产融结合,助力高科技、高成长科创企业发展,为支持浦东新区改革开放再出发实现新时代高质量发展做出积极贡献。二是发挥好张江科学城创投先锋联盟的功能。由张江高科牵头,国内知名创投机构联手的创投先锋联盟已于2019年12月成立,可以借此助推园区企业的发展,同时联盟投资的一些好的企业也可以落户在产业园,成为张江高科产业投资、精准招商的项目池、储备地。
      (五)尝试探索境内外各种资本和货币市场融资工具
      充分利用上市公司市场信用,尝试境内外各种资本和货币市场融资工具来加大融资力度以确保公司地产和投资领域的新一轮需求;研究存量资产与金融工具对接,解决存量资产流动性问题,通过营造良好的产业生态圈实现多方参与和共赢,实现金融、产业、资本、科技的有效结合。
      (六)不断优化公司治理,提高公司治理效率
      公司将贯彻落实主要重要战略工作任务,通过组织架构不断优化,进一步激发企业的发展活力,建立符合公司发展的管理机制、用人机制和激励机制,促使公司健康、可持续发展。同时,公司将顺应浦东新区国资国企改革下的管理体制和管理模式调整,结合监管部门不断提出的新规和监管要求,进一步保障公司治理体系完善、运行顺畅,维护公司运营管理质量的对外形象,确保公司治理形象符合国内、国际资本市场要求,继续强化内部控制、防范企业运营风险,保证公司三会稳妥有效运行。
      (七)聚焦党建引领,做优党建品牌
      公司党委以习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神为指导,深入学习贯彻落实习近平总书记考察上海重要讲话精神,紧紧围绕市委、区委全会精神,聚焦区委“五个年”建设和“四高战略”,增强“四个意识”,严格落实“四个责任”,坚决执行“两个维护”,充分发挥党组织的领导核心、政治核心作用和党员的先锋模范作用,为公司的改革发展稳定提供强有力的政治保障。围绕公司主责主业,发挥政治引领作用。认真履行党建职责,落实“四个责任制”要求。严格履行“三重一大”,确保科学民主决策。坚持党管干部原则,加强人才队伍建设和复合型人才培养、储备。深化“895先锋站”建设,做优做强党建品牌。发挥群团组织作用,打造员工和公司的“命运共同体”,发挥好“895青年学习社”等群团组织作用。
      (八)落实区域管理主体责任,坚决打赢疫情防控阻击战
      2020年初,新冠疫情爆发。按照1月30日浦东新区区委书记翁祖亮同志在疫情防控工作专题会议上的讲话精神,根据科创办疫情防控的有关指导意见,张江高科紧紧围绕“六个加强”,在疫情防控工作开展后,及时部署实施有关疫情防控工作。在强化组织保障,落实上级部署,严格属地管控,确保物资供应,畅通信息渠道,关心员工健康,加强日常管理七大方面采取积极措施应对新冠疫情。同时,作为张江科学城开发建设的“主力军”,张江高科坚持推动疫情防控和科学城企业复工复产两手抓、两不误。在科创办的协调和部署下,张江高科建立“复工扫楼”专项工作组,分片包干科学城西北片区和集电港区两大区域,责任落实到人,在落实疫情防控措施的基础上全力推动科学城企业复工复产。在接下来的工作中,张江高科将继续担负起区域管理主体责任,与张江科学城其它区域管理单位、科学城广大企业客户等各相关方加强协作、密切配合,形成联防联控的强大合力,坚决打赢疫情防控阻击战。
      

    市场风险

    可能面对的风险
      国内产业地产竞争加剧:城镇化人口聚集以及产业快速升级推动产业地产逐渐活跃,各路人马纷纷进军产业地产,加上产业地产行业的同质化发展,产业地产商之间的竞争更加激烈,人才、土地、客户成为各产业地产商争相抢夺的对象。张江高科需要有效应对市场变化,大力提升产业地产产品开发能力,围绕产业链布局价值链和资金链,获得产业链整体利益的最优化。
      产业地产经营模式方面:公司致力于对科学城进行整体规划、物业开发并吸引相关产业集群入驻,并为入驻的企业提供物业及配套服务,对物业的经营采取“以租为主,租售结合”的模式。
      在该模式下,公司前期资本性支出较大,资金回收周期较长,租售现金流入与相应建设现金支出在短期不能完全配比。为此,公司一方面创新商业模式,围绕科学城核心产业,进一步完善产业生态环境,以产业投资和创新服务加快核心产业集聚创新发展,确保公司经营健康发展;另一方面,公司发挥产业资源优势,与各类金融机构积极尝试境内外各种资本和货币市场融资工具创新,加大融资力度,降低融资成本,确保公司资金状况长期稳健。
      资源储备方面:公司需要进行适量的土地资源、项目资源、人才资源的储备,才不会影响未来的可持续发展。

     

    时价预警

    详情>
    • 江恩支撑:18.54
    • 江恩阻力:19.84
    • 时间窗口:2024-05-27

    数据来自赢家江恩软件

    热论
    水月先生:

    因为本金不多,所以资金基本在两三个篮子里。上周房地产收尾,收得很差,还期待这周能开个好彩头,结果一看华侨城在水下3个点。遂转出9成仓位,全部打进张江高科。这票是我钟意蛮长时间一票,以前也在这赚了钱。但

    逝雪深,笑意浅:

    张江高科今日涨停,江恩周天时间循环线显示近期时间窗6月4日

    张江高科自2024年3月1日涨停,经过长达56个交易日后,今日再次涨停,近期高点5月20日下跌至5月27日,共5日跌幅11.76%。近一年以来已涨停了11次,中间出现连板时间段有2次,最近一次连板发生

    乍见之欢:

    5月27日张江高科涨停分析光刻机(胶),上海自由贸易港,长三角一体化概念热股

    证券之星消息,张江高科涨停收盘,收盘价18.91元。该股于13点18分涨停,未打开涨停,截止收盘封单资金为1.47亿元,占其流通市值0.5%。5月27日的资金流向数据方面,主力资金净流入2.82亿元,

    鱼仔:

    那张江高科是啥?硬要拆分开来看嘛?这里边大部分难道不是化学材料?查看图片

    看股男人:

    上午一动没动。持有的光刻机概念股张江高科午后涨停,但持有不多。下午继续看戏。下午也一动没动,看戏。

    进击的ALVIN:

    张江高科现在能买了吗老哥地产开发不管在发达经济体还

    张江高科现在能买了吗老哥地产开发不管在发达经济体还是发展中经济体都是支柱产业!关键在于是否只能依赖它。不需要依赖地产的,就是发达国家;只能依靠地产的就是发展中国家。具体的可以查阅各大经济体主要产业在G

    鹰击长空:

    2024年第21周总结:张江高科(600895) 本周下跌9.57%

    张江高科(600895)本周股价出现下跌,本周下跌9.57%,近5日股价呈下跌趋势,本周最高价为19.04元,出现在星期一,最低价为17.17元,出现在5月24日

    二环路边:

    你好博主,我没在网上找到张江高科在msci的持仓占比以及持仓股份数量,可以帮忙看一看发给我吗,感谢????

    大风大浪就是闯:

    房地产未来可能不叫地产公司了,看看高新发展,张江高科就很清楚,能转型的转型,不能转型的淘汰

    有味是清欢:

    喜报!张江高科这个团队荣获2024年上海市工人先锋号

    喜报2024近日,2024年上海市五一劳动奖表彰会暨先进事迹报告会在上海展览中心友谊会堂举行,上海张江集成电路产业区开发有限公司综合开发团队荣获上海市工人先锋号。上海张江集成电路产业区开发有限公司综合