（1）品牌优势品牌美誉度与品牌形象是客户选择建筑装饰企业的重要依据，也是行业内优秀企业的核心资产之一，品牌优势有助于保证公司持续获取客户的能力，有助于提升投标成功率及议价能力，提高公司盈利水平。自成立以来，公司一直注重企业品牌和形象建设，秉承“诚信依德，质量藉才”的核心价值观，“以人为本，规范创新”的管理理念，“市场源于自身的内涵”的市场理念，“责任加细节”的质量理念，不断拓展市场、加强技术创新、提高工程质量，提升服务水平，立足青岛，辐射全国，品牌优势逐渐体现，曾获得“中国驰名商标”、“山东省服务名牌”、“山东省著名商标”、“青岛市著名商标”、 “青岛市市长质量奖”等荣誉称号。经过多年严格的工程质量控制和优质的设计、服务水平，发行人不断打造自身的品牌优势，通过实施奥帆中心博物馆、青岛大剧院、海尔洲际酒店、上合组织青岛峰会新闻中心、北京大兴国际机场、青岛胶东国际机场、青岛地铁、长沙铜官窑古镇等有影响力的重点工程、精品工程，提升了“德才装饰”的品牌竞争力，荣获多项中国建设工程鲁班奖、国家优质工程奖、中国建筑工程装饰奖、中国装饰设计奖（CBDA 设计奖）、全国建筑装饰行业科技示范工程奖、中国营建工程奖、民族建设工程奖等国家级奖项，以及多项省、市级奖项。（2）设计与施工资质齐全优势建筑装饰与房屋建筑业务的设计、承包、施工需要相应的资质，不同的资质申请对注册资本、项目数量、历史业绩、收入规模等提出不同的要求，因此，设计能力出众、资金实力雄厚、人才储备充足、项目经验丰富的企业才能获得设计甲级和施工壹级资质，在业务发展中获得优势。发行人及其子公司拥有《建筑装饰工程设计专项甲级》、《建筑装修装饰工程专业承包壹级》、《建筑幕墙工程设计专项甲级》、《建筑幕墙工程专业承包壹级》、《建筑行业（建筑工程）设计甲级》、《房屋建筑工程施工总承包壹级》、《市政公用工程施工总承包壹级》等十七个壹级（甲级）资质证书。发行人及子公司已取得生产经营所必备的全部资质许可，不存在超越核准业务资质承包项目的情况。（3）以装饰为主的建筑全产业链优势公司业务涵盖了建筑装饰工程、建筑幕墙工程、电子与智能化工程、古建筑工程、房屋建筑工程、市政工程等领域的设计与施工。公司各类业务协同发展，为客户提供全产业链服务，增加了获取订单的机会，提高核心竞争力，也保证了业绩稳定性。（4）管理优势公司自成立以来，始终把质量安全管理放在施工管理的首位。公司具有完善的 质 量 安 全 管 理 体 系 ， 先 后 通 过 了 “GB/T19001-2016/ISO9001 ： 2015 和GB/T50430-2017 质量管理体系认证”、“GB/T24001-2016/ISO14001：2015 环境管 理 体 系认 证 ”、“ISO45001 ： 2018 职 业 健 康安 全 管理体 系 认 证 ” 、“GB/T29490-2013 知识产权管理体系认证”，成为“四证一体化”建筑装饰企业之一，并建立了以经营流程为管理轴心的内部管理制度体系。公司通过建立健全管理制度，规范操作流程，对项目实施及时有效的质量控制、成本控制、进度控制、安全控制、信息管理，并通过相应的考核手段落实到个人，实现全流程管理。成熟的项目管理体系提升了公司整体的运行效率，使公司在激烈的竞争中处于有利地位。（5）设计优势设计水平是建筑装饰企业的核心竞争力之一，公司是“中国建筑装饰设计机构五十强”企业，曾荣获多项“中国国际空间环境艺术设计大赛筑巢奖”、“中国建筑工程装饰奖（公共建筑装饰设计类）”、“中国装饰设计奖（CBDA 设计奖）”。公司成立了专门的设计师团队，为整合国际一流的设计师团队，于 2013年在英国伦敦成立了 DC-HD 设计公司，引进了世界先进的设计理念。青岛中房建筑设计院有限公司拥有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，成功承接了青岛市地铁 1 号线、8 号线、13 号线，黄果树植物园、海尔云世界、海尔生物医疗产业化项目、太原国际广场、长沙铜官窑、芜湖鸠兹古镇、凤凰之舟大剧院等地标性项目的设计工作。（6）区域覆盖优势发行人及其子公司以“立足青岛，辐射全国”为理念，经过多年的发展，在以青岛为中心的山东区域已形成局部的区域优势，并在全国范围内成立了多个分公司，业务规模不断增长，在全国范围内呈现网络化辐射，提高了市场占有率。

（一）宏观经济周期性波动风险宏观经济的周期性波动对本公司所处的房屋建筑、装饰行业影响明显。公司系综合性建筑类企业，主营业务系建筑装饰及房屋建筑工程的设计与施工。该等市场需求受国家宏观经济、全社会固定资产投资及相关政策影响，公司存在由于宏观经济波动及相关政策变化而导致公共建筑建设投资规模受到影响；房屋建筑及装饰工程项目工期较长，行业客户如房地产公司等支付能力受宏观经济波动影响，甚至所承建项目推迟开工或停建、在建项目款项支付进度受影响等风险。（二）房地产行业周期性波动带来的影响房地产行业具有典型的周期性，并与宏观经济和调控政策密切相关。2010年至今，为了进一步加强房地产市场调控，促进我国房地产市场平稳健康发展，国家先后颁布实施了一系列房地产调控政策，并通过行政化的限购政策、加快保障房建设等多种举措强化对房地产市场调控的政策效果。国家对房地产行业的调控政策可能对本公司装饰工程业务和房屋建筑施工业务的经营业绩产生不利影响。（三）业绩下滑风险公司经营过程中会面临在本招股意向书“第四节 风险因素”中已经披露的各项已识别的风险，也会面临其他无法预知或控制的内外部因素的影响，公司不能保证未来经营业绩持续稳定增长。本公司系综合性建筑类企业，主营业务系建筑装饰及房屋建筑工程的设计与施工，所处行业与宏观经济、房地产行业景气度密切相关。如果未来宏观经济或行业景气度下降、房地产调控政策升级或其他因素导致公司经营环境发生重大变化，而公司自身未能及时进行调整，则公司在未来期间的经营业绩存在下滑的风险。（四）应收账款回收风险2018 年末、2019 年末和 2020 年末，本公司应收账款净额分别为 139,889.39万元、200,474.61 万元和 279,189.73 万元，占同期期末总资产的比例分别为39.22%、33.69%和 41.92%，占比较高，如果未来国内宏观经济环境发生不利变化或者客户偿付能力、意愿出现变化导致应收账款不能及时回收，将会对本公司的生产经营产生较大的负面影响。（五）资产负债率较高的风险2018 年末、2019 年末和 2020 年末，本公司按母公司报表口径计算的资产负债率分别为 77.98%、82.90%和 83.96%。公司资产负债率较高，与公司所处工程施工行业的商业结算模式有关。公司债务主要以短期借款、应付账款、应付票据等流动负债为主；应付账款金额较高，可能会导致公司短期内支付货款或劳务款的压力较大；应付票据、短期借款金额较高，如果票据、借款集中到期，会导致发行人较大的资金压力。如遇银行压缩对公司的信贷规模或出现借款、票据集中兑付情况，则会给公司资金管理带来一定的压力，若不能通过其他融资方式获得资金，则可能存在资金短缺的风险。（六）税收优惠政策变化的风险公司于 2017 年 12 月 4 日经青岛市科学技术局、青岛市财政局、青岛市国家税务局、青岛市地方税务局复审认定为高新技术企业，证书编号：GR201737101042，有效期三年。因此本公司 2017 年度、2018 年度、2019 年度的企业所得税税率为 15%。2021 年 1 月 15 日，全国高新技术企业认定管理工作领导小组办公室发布《关于青岛市 2020 年高新技术企业备案的复函》（国科火字[2021]24 号），德才装饰高新技术企业备案获得通过。本公司 2020 年度、2021 年度、2022 年度的企业所得税税率为 15%。德才高科于 2019 年 11 月 28 日取得青岛市科学技术局、青岛市财政局、国 家 税 务 总 局 青 岛 市 税 务 局 下 发 的 高 新 技 术 企 业 证 书 ， 证 书 编 号 ：GR201937101200，有效期三年。德才高科 2019 年度、2020 年度、2021 年度的企业所得税税率为 15%。青岛中房设计院于 2019 年 11 月 29 日取得青岛市科学技术局、青岛市财政局、国家税务总局青岛市税务局下发的高新技术企业证书，证书编号：GR201937101268，有效期三年。青岛中房设计院 2019 年度、2020 年度、2021年度的企业所得税税率为 15%。