别墅降价对前期业主退款？万科：传言不属实

　　10月10日电10日晚间，厦门万科的官方微信平台发布《关于白鹭郡项目温泉入户变更的情况说明》一文，回应“厦门白鹭郡项目因降价对前期业主退款”传闻。万科称此传言不属实，公司已提供两种解决方案，其中，如客户接受产品变更，公司将补偿相应费用20万元。

       万科指出，近日网上传“白鹭郡项目因降价对前期业主退款”，此传言不属实。该项目9月底之前签约的产品原交付标准包含温泉入户，但在推进过程中经反复论证发现难以满足实际使用要求，故该项目不引温泉入户。万科表示，对于因产品变更受影响的客户，公司已提供两种解决方案：

　　1、如客户愿意接受此次产品变更，公司将补偿客户相应费用20万元。

　　2、如客户不愿意接受此次产品变更，公司愿意与客户协商解除原合同，并针对一次性付款的客户，根据客户付款金额及时间，按照一年期定期存款利率所计算的金额进行补偿；针对办理了购房贷款的客户，首期款部分根据客户付款金额及时间，按照一年期定期存款利率所计算的金额进行补偿，贷款部分按照实际已产生的贷款利息进行补偿。

　　万科表示，公司已于10月10日正式邀请客户，诚恳沟通上述方案，充分尊重客户的选择，尽己之力妥善解决。对于此次产品变更，我们深感抱歉。公司将认真反思，在未来的产品开发过程中严控风险。

　　近日，有消息称，首开与万科在厦门开发的某联排别墅大幅降价引发广泛关注，之前总价四五百万元的别墅降至不足三百万元。另有消息称，开发商已经与老业主协商，将通过退款等方式补偿购房差价。

　　据悉，位于厦门翔安区的首开万科.白鹭郡在9月出台了较大的优惠措施，此前售价在450万~500万元/套的联排别墅降至278万元/套起，边户价格在298万元/套左右。

　　有微信公众号文章称，白鹭郡准备给前期买贵的业主退款，正在和银行协商变更按揭合同的方案。买贵的业主只需要与开发商签订购房补充协议，取缔之前约定的精装修和赠送的车位等，相应降价部分约100万元，直接抵偿按揭部分。