泰禾面对寒冬自我升级：“走得更稳 走得更远”

　　2018年即将结束，开发商的销售业绩又成为业内焦点话题。闽系龙头房企泰禾集团（000732）前11个月以1300亿的成绩实现逆势上扬，涨幅也位居房企前列。

　　据泰禾内部人士透露，实际上，泰禾本来可以实现更快的销售增长，但综合内外环境考虑，泰禾主动调整节奏，放慢脚步，以求在地产业寒冬里，“走得更稳，走得更远”，也给未来留下更大的可以想象的发展空间。

　　宁可牺牲规模，也要追求质量

　　2018年全年继续延续2017房地产最强调控年的节奏。上半年开始，调控政策便不断升级，调控城市进一步扩容、调控政策也越收越紧，尤其是热点城市调控政策全面升级，不少房企陷入发展泥沼，举步维艰。

　　去年，泰禾集团在调控中脱颖而出，销售额一举突破千亿，引发市场各方强烈关注，普遍看好今年泰禾的发展。泰禾拥有大量的土地储备和精品项目，今年更有多处院子新鲜上市，按照原本预计，泰禾将有更好的销售表现。

　　不过，上半年严控政策的再升级，使得一向对市场走势、政策环境即为敏感的泰禾集团敏锐地意识到：不能重蹈许多房企的覆辙，他们在类似发展阶段一路高歌猛进，结果给之后企业发展留下了许多问题，再面临重大调控的关键期时，陷入两难境地，岌岌可危。

　　泰禾集团决定，要主动调整，放慢脚步。据泰禾内部人士透露，在今年8月份的一次内部会议上，泰禾集团董事长黄其森说：“有一些企业，只求速度，只求规模，就会把自己弄得非常狼狈。以此为鉴，我们一定要有忧患意识，不能只求快。今年下半年，我们的步伐要将步伐慢下来，踩得更扎实，宁可牺牲规模，也要把公司管理和人才夯实到位。宁可少一点，也要精一点;宁可慢一点，也要好一点。”

　　当整个房地产行业都讲业绩、冲规模、拼速度的情境下，泰禾敢做这样的调整，决心难能可贵。在泰禾集团看来，地产市场的寒冬，对于没有做好充分准备的企业来说，可能是致命打击，但对于做好充分准备的企业来说，这反而是一次自我革新、自我调整，形成更扎实发展模式的好机会。

　　自我升级，全面实施“泰禾+”

　　面对地产寒冬，泰禾抓住了这次自我升级的机会。泰禾的自我升级体现在很多方面，包括在地产产品项目上的更严苛打磨，管理和人才队伍的优化升级，全面实施泰禾+战略、打造一体化现代生活方式，等等。

　　泰禾的品牌理念是“文化筑居中国”，一向以为中国人提供最具价值的精品家园为己任，其独具匠心打造的以院子系为主的新中式院落名满天下，提院子必提泰禾。短短几年之间，泰禾院子已布局北京、上海、深圳、苏州、杭州、南京、江阴、厦门、福州、佛山、南昌、济南、合肥、郑州、武汉、漳州、石家庄、肇庆、天津、广州、长沙、镇江，“二十二城四十四院”自成完整的精品住居体系。其中，泰禾中国院子四次上榜“亚洲十大超级豪宅”。

　　泰禾院子以福州“三坊七巷”为蓝本，将中国传统文化与现代审美理念相结合，形成独有的“门头、坊巷、院落”三大造院体系，并申请了包括门头、门钹等十大专利，以一脉相承的建筑形制、独树一帜的文化基因，在房企中形成了独特的发展道路。

　　不久前，泰禾院子还入围中国首本《全国高校房地产专业案例教材》，成为全国400所垂直专业高校、50万在校大学生的教学案例。在教材中，泰禾的文化、精神、专利、细节被归纳成文，沉淀成中式建筑的经典案例。

　　在放慢脚步的战略中，产品质量将获得更大的提升，这也是泰禾一直以来发展思路的沉淀和延续。在管理和人才队伍方面，泰禾今年以来，通过千人计划等一系列创新举措，夯实了人才资源，为后续发展奠定了更好的内部基础。

　　更大的升级体现在今年以来“泰禾+”战略的迅速落地和不断发展。去年开始，泰禾依托控股股东泰禾投资集团在医疗健康、教育、文化院线等领域的优质资源，推出“泰禾+”战略，致力于开创“中国式美好生活”。“泰禾+”意在让泰禾业主在充分享受高端居住的同时，也可以享受到从好房子到现代生活的全生命周期的配套服务。

　　今年，“泰禾+”全面发力，四处开花，各领域均实现了较大的发展，成为地产板块之外的亮丽色彩。以医疗方面为例，泰禾把国外顶级的医疗资源、管理模式引入中国，带来先进的诊疗服务。作为泰禾业主，可以尊享开通国际知名医院、全国三甲医院绿色通道的权益，得到国内顶级的医疗健康资源。

　　目前，“泰禾+”已开始在北京、福州、杭州、上海、苏州等城市相继落地。未来，全国的泰禾业主也将很快享受到“泰禾+”的服务，享受崭新的一站式城市生活方式。

　　热心公益，回馈社会

　　在快速发展的时候，泰禾时刻不忘社会责任，积极投身慈善公益事业;在面临房地产行业寒冬时，泰禾更是如此。泰禾集团董事长黄其森曾在多个场合表示：“企业不仅仅只是赚钱盈利，更应该关注社会公益事业，履行应尽的社会责任。”

　　不论外界如何变幻，行业和企业发展状况如何，泰禾一直秉持感恩之心，关注整个社会的福祉和健康、教育等基础事业。4月25日，第十五届(2018)中国慈善榜在北京发布，黄其森荣获“十大慈善家”奖。

　　今年以来，泰禾在公益事业上频频亮相——

　　6月12日，泰禾出资支持北京人大附中教育发展。

　　7月19日，泰禾集团漳州公司向漳州市台商投资区管委会捐赠1200万元人民币，主要用于支持“漳州台商投资区北大培文”的建设，希望通过引入国内一流院校，提升漳州台商投资区的教育资源，同时也为该片区的泰禾业主创造更好的教育条件。

　　10月11日，泰禾还以保险的形式，向登记成为器官捐献志愿者的澳门居民，赠送保额高达澳门币5亿元的公益保险，成为迄今为止全世界首例器官移植捐献公益保险。

　　10月27日，泰禾集团宣布向福州大学捐赠3亿元，其中2亿用于捐建福州大学旗山校区音乐厅，1亿用于设立福州大学泰禾基金。

　　黄其森表示：“我们已经把教育医疗作为今后投资方向，每年投入100亿元，要连续投5年，加上运营费用需要800亿到1000亿元。我跟团队说，我们要做好十年八年不盈利不赚钱的准备。教育和医疗是造福社会、造福人类、功德无量的事情。我相信，做好事一定会有好的回报。”

　　.CIS.