华侨城拟转让昆明华侨城25%股权及6380.92万元债权

　　财经网讯7月23日，重庆产权交易网发布公告称，华侨城(云南)投资有限公司拟转让昆明华侨城投资有限公司25%股权及6380.92万元债权，挂牌价约1.4亿元。其中，25%股权挂牌价为7577.13万元，转让方对标的企业债权挂牌价为6380.92万元(本息截至2019年3月31日)，价款支付方式为一次性支付。

　　据了解，昆明华侨城投资有限公司由转让方和华侨城西部投资有限公司共同出资设立，注册资本金为人民币5亿元，华侨城(云南)投资有限公司占出资比例51%，华侨城西部投资有限公司占出资比例49%。

　　以2019年3月31日为评估基准日，昆明华侨城资产总计评估价值5.66亿元，负债总计评估价值2.63亿元，净资产评估价值3.03亿元。同时，2019年1-6月，昆明华侨城营业收入0万元，营业利润-562.9万元，净利润-562.849万元，所有者权益6387.23万元。

　　根据核查，企业写字楼用地已经缴纳完土地出让金及契税，土地证需要用地规划报建以后才能拿土地证；企业地块已进行部分动土，但建设工程施工许可证暂未办理完成。

　　公告显示，标的公司已经取得的土地使用权的开发条件及要求包括但不限于“其中商业地块面积自持比例50%，其中包含不少于2.5万平方米五星级酒店用房以及2.5万平方米的总部用房。国际知名品牌五星级酒店自建成投入运营之日起7年内由昆明华侨城投资有限公司或其子公司、控股公司自持”。

　　公开信息显示，此地块由昆明华侨城于2018年11月28日竞得，净用面积65亩，占地面积148亩，成交价2.98亿元，其中，KCC2011-80-A1商业地块被要求在3年内建成2.5万平方米五星级酒店用房并开业。此外，当地政府还要求项目投入运营后每年在呈贡区形成不少于5000万元的税收贡献。

　　财经网梳理发现，自6月14日至7月1日半月内，华侨城频频传出出让子公司股权的消息，其拟出让股权项目多为亏损状态。其中，6月14日、6月20日、6月28日、7月1日，华侨城分别出让云南盈江县大盈江玉石城100%股权、西安思睿80%股权、成都地润置业51%股权及云南华侨城置业50%股权。