入榕7年亏损严重 王府井百货明年退出福州市场

　　11月30日讯

　　2012年进驻榕城的【王府井(600859)、股吧】（600859）百货，或将在明年上半年退租。在“双11”热度还没消散，福州诸多商超正在备战“双12”之际，昨日，福州商业市场上忽然传来此消息，引起了业内和消费者的关注。业内人士认为，无明显特色、交通拥堵、停车费用太高等因素，或是福州王府井百货遭遇困境的主要原因。

　　王府井百货将退出福州？

　　28日，在福州商场从业者的朋友圈里，一张五四路恒力城商场招商的海报疯传，其项目备注为“原王府井百货”。同时，恒力商业的商管招商团队也发布了恒力城商场的招商资讯：“7万平方米综合体招商在即。”

　　一个“原”字，是否意味着王府井百货将撤离福州市场？消息一出立即在业内“炸”开。昨日，记者从业内人士处获悉，福州王府井百货将在明年上半年退租，而可能转为恒力商业自持运营项目，进行全新的品牌招商调改升级。

　　不过，对于项目是撤场搬迁，还是直接离开福州市场，王府井百货方面表示“不知道此事”。也有消息称，王府井百货正与恒力城商场方面谈判沟通下阶段合作事宜。

　　目前王府井百货还在正常运营。记者查看发现，福州王府井百货官方微信目前运作正常，还连续3期推送了冬季促销，覆盖到了12月1日。另外一篇推文，则是一品牌鞋专柜招聘导购人员。对此，业内人士表示，圣诞、元旦、春节的消费旺季即将到来，王府井百货肯定不会错过这一个黄金促销期。

　　值得一提的是，昨日，正当业界对此事议论纷纷之际，一张截图又在业界流传，大意是针对此次招商发布，恒力城物业对王府井百货表示道歉。个中缘由，值得玩味。

　　在榕“水土不服”？

　　2012年，国内专注于百货业态发展的最大零售集团之一——王府井百货在五四路恒力城开出福建第一家门店。当初双方租约为20年，于2032年届满，租期内预计产生租金约人民币12.47亿元，也就是一年平均6235万元。

　　王府井百货入榕的消息，引起了业内很大反响。因为，当时的福州五四路一带虽然写字楼与居民区密集，但是集饮食、购物于一体的商业广场屈指可数。而北京王府井百货前身北京市百货大楼创建于1955年，被誉为“新中国第一店”。它进入福州，可以为五四路CBD提供一个集购物、休闲、娱乐为一体的时尚消费综合体，对周边商业环境的完善有很大作用。

　　福州王府井百货开业之初风光无限，但随后的5年，福州迎来了商业的高速发展，苏宁广场、世欧广场、爱琴海购物公园、东二环泰禾广场等商业项目不断涌现，王府井遇到了严峻的挑战。据相关报道，2014年福州王府井百货营业收入约为32046.61万元，净利润为-7503.19万元。2015年福州王府井百货营业收入31597.75万元，净利润为-19893.40万元。

　　王府井百货2015年报显示，华东地区（即福建）营业收入同比负增长，商场经营效益指标“平均坪效”0.53万元，是王府井体系最低的。同年，王府井集团主要控股公司及参股公司基本情况罗列的31家中，福州王府井百货有限公司净利润为-1.98亿元，也是王府井体系亏损最多的。

　　居住在恒力城的市民罗先生说，如今的福州王府井百货确实人气不旺，百货地下商业部分早已经变成美食小吃街，而且不少铺位至今空置。地面商业层中，除了餐饮部分还有些人气，其他的人流量都不大。

　　“商场没有明显特色，附近交通拥堵，所以不想去那边。”“停车费太贵也是没有人气的一大原因。过去吃个饭交了30元停车费，我再也不想去第二次。”不少消费者在听到王府井百货可能撤出的消息后表示，目前福州综合体、商城很多。与其他商场相比，福州王府井百货特色不鲜明，停车费高昂，交通拥堵，这都制约了它吸引客流的能力。