光明地产：调结构促创新 积极改善经营状况

　　 光明地产（600708）的2019年度业绩预告与第四季度房地产业务经营数据公告显示，受到诸多因素影响，2019年度净利润同比有较大幅度减少，但第四季度减速有所缓解，且涉房业务的六大经营指标均同比增长，表明公司经营情况本身仍属健康。

　　报告期内，受行业市场环境影响、销售产品结构和业务开发投资周期，以及开拓新市场、培育新业态等不同因素影响，光明地产2019年度净利润约为4.89亿元到7.7亿元，同比减少45.70%到65.51%。其中第四季度减速得以缓解，全年变化趋势基本符合市场预期。

　　数据显示，公司2019年9月末债务结构得以进一步优化，资产负债率82.32%，比年初稳步下降；到期有息负债占比33.37%，比年初明显下降；持有货币资金81.06亿元，比上半年增长24.13%，财务状况显着改善。通过加大销售回款的力度，公司实施了多渠道的低成本融资，并且适度控制投资节奏，有效平衡与改善了现金流，也优化了负债结构。

　　引人注目的是，光明地产2019年度涉房业务六大经营指标均同比增长。公司全年新增房地产储备面积192.09万平方米，同比增长32.92%；新开工面积513.28万平方米，同比增长8.54%；竣工面积174.32万平方米，同比增长22.38%；签约面积207.15万平方米，同比增长0.45%；签约金额266.38亿元，同比增长8.91%；出租房地产总面积44.98万平方米，同比增长44.98%；租金总收入为1.72亿元，同比增长34.38%。

　　据了解，2019年光明地产主动实施结构优化，以较低的成本积极获取优质土地、增厚土地储备的同时推进转型创新，新型商业模式也已全面进入实践阶段，在由专业型公司向综合性平台公司转型过程中积极构筑“商业运营、冷链物流、物业服务、建设运营、供应链经营”等五大平台，多领域培育新的经济增长点，成为嫁接光明食品集团丰富产业资源的重要载体。（杨伟中 陈晓力）