房企境外短期融资颇受欢迎
摘要： 原标题：房企境外短期融资颇受欢迎据克而瑞不完全统计，从95家典型房企债券发行监测的情况来看，2020年一季度房企境内外债券发行融资总额2746.96亿元，达到2019年全年的36%。在疫情影响下，房企
原标题：房企境外短期融资颇受欢迎
据克而瑞不完全统计，从95家典型房企债券发行监测的情况来看， 2020年一季度房企境内外债券发行融资总额2746.96亿元，达到2019年全年的36%。在疫情影响下，房企境外短债和境内超短融资券发行火热，2月房企海外短债及境内超短融资券的发行火热，发行笔数均达到8笔，而2019年的平均月度水平分别约为2笔和5笔。3月，由于美股熔断影响，海外短债发行有所减少，但境内超短融资券依旧火热，有18笔发行。
统计显示，第一季度境内发债1143.95亿元，占比达42%；境外发债1603.02亿元，占比58%，占比达到过去一年的相对较低水平。业内人士表示，主要由于疫情影响之初国际市场对国内持有较为悲观的情绪，房企2月境外发债量骤减，不到一月3成；到了3月份，随着疫情的全球扩散，在美股接连发生3次熔断下美元债市场动荡，内房美元债发行停滞，加上境内公司债发行改注册制，房企转向境内发债，导致3月房企境外发债量环比持续下降，境外发债/境内发债比为0.33，而这一值2019年月度平均为1.68。
从融资结构来看，境内债权融资占比最大，占比环比下降10.7个百分点，同比上升14个百分点；主要是由于1月境外债发行火热，但3月发行热度随着疫情影响和外债市场动荡而消退，房企转而向境内融资进行探索，而2019年一季度境外融资始终保持较高活跃度，境外债权占比超过五成。2020年一季度，房企境内债权融资额为1996.82亿元，同比上升15.6%，环比下降4.7%；境外债权融资1667.79亿元，同比下降29.8%，环比上升116.8%。股权融资方面，主要为新城控股（601155）、融创中国、世茂房地产进行的增发募集所得，共计约137.2亿元，同比下降41.6%，环比增长14.1%。
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