中洲置地股权生变中铁信托退出 所持中洲控股2亿多股份已质押

　　目前，中洲控股的资产处置仍在继续。

　　7月31日，互联网贝壳财经记者获悉，中洲控股（000042）大股东深圳市中洲置地有限公司（下称“中洲置地”）股权生变。

　　7月31日午间，记者就上述股权变更事宜拨打中洲置地工商资料所登记电话，接电员工表示该电话为中洲集团，其无中洲置地联系方式。记者随后向该员工提供中洲集团邮箱发去采访邮件，暂未收到回复。

　　据工商信息，中洲置地于7月29日发生股权变更，深圳中洲集团有限公司（下称“中洲集团”）出资额由112800万元增至114000万元，持股比例由94%升至95%；另一原持股6%的股东中铁信托有限责任公司退出，新增股东深圳市振洲实业有限公司，持股比例5%。

　　中洲集团据介绍成立于1993年，业务领域涵盖房地产开发与经营、产业园区建设与企业孵化、基础设施投资、金融服务、股权投资五大业务板块，旗下有上市公司中洲控股。中洲置地为中洲控股的控股股东。

　　此番退出的中铁信托有限责任公司（简称中铁信托，原名为衡平信托有限责任公司），是经中国银行保险监督管理委员会批准，以金融信托为主营业务的非银行金融机构，中铁信托的控股股东――中国中铁（601390）股份有限公司(A+H)是由中国铁路工程集团有限公司（前身为中国铁路工程总公司）以整体重组、独家发起方式设立的股份有限公司，是全球最大建筑工程承包商之一。

　　作为中洲置地新进股东的深圳市振洲实业有限公司（下称“振洲实业”）与中洲渊源颇深。

　　企查查工商信息显示，振洲实业成立于1997年，注册资本3000万元，主营兴办实业等，由两名自然人陈昌明与黄邦纯持有。

　　中洲控股历来公告描述振洲实业为中洲集团的重要股东，据工商信息振洲实业目前持有中洲集团3.75%股权。此外，振洲实业持有深圳市中洲创业投资有限公司（下称“中洲创投”）90%股权，为控股股东。

　　中洲创投为中洲置地的一致行动人。中洲控股今年5月的权益变动报告书披露显示2018年，中洲创投曾通过深交所增持中洲控股 9900 股股份，占上市公司总股本的 0.001%；目前中洲创投仍作为中洲置地的一致行动人持有中洲控股股份。

　　中洲创投主营投资业务，据上述公告披露其2019年度营业利润为9669.42万元，总资产7.63亿元，总负债1.72亿元。中洲集团官网新闻显示，5月26日，中洲创投通过湖北红土创业投资有限公司间接持股的襄阳【长源东谷(603950)、股吧】（603950）实业股份有限公司（“长源东谷”）成功于上交所挂牌上市，股票代码为603950。据长源东谷招股书，红土创投为其小股东，在其上市发行前持股比例为0.67%，发行后将降至0.50%。

　　中洲创投还参股了一家创业板上市公司优博讯（300531），曾为第二大股东，但自2018年以来开始减持。优博讯2019年6月发布的权益变动报告书显示，原先持股7.125%的中洲创投减持后对优博讯持股比例降为4.999964%，不再为持有上市公司总股本5%以上股份的股东，另据优博讯今年一季报披露，目前中洲创投持股比例已降至2.64%，位列第四大股东。

　　目前中洲置地所持有的中洲控股股份相当比例处于质押状态。

　　中洲控股6月11日公告显示，截至公告日，中洲置地质押上市公司股份数量为2.268亿股，占其所持股份比例为64.825%，占上市公司总股本比例为34.114%。

　　据公告，中洲置地未来一年内到期（不含半年内到期）的质押股份累计数为2080万股，对应融资余额为8000万元；中洲置地的还款资金来源包括但不限于公司经营利润、投资收益等，具备资金偿付能力。

　　通过处置资产，中洲控股去年实现业绩增长。

　　中洲控股2019年年报显示，其报告期实现营业收入72.13亿元，同比下降9.18%；归母净利润为7.87亿元，同比增长76.22%。截至2019年年末，中洲控股资产总计451.42亿元，负债合计371.29亿元。

　　中洲控股此前表示，营收同比减少主要是报告期房地产销售收入结算同比减少，净利润大增则受益于报告期内完成香港子公司的股权交割，投资收益同比增加，导致归母净利润的增加。

　　上述香港子公司股权交割即中洲投资控股（香港）有限公司的股权交割，于2019年7月18日完成，买方为中洲（集团）控股有限公司，总交易对价共计2154864923.91港元。中洲（集团）控股有限公司为中洲控股实控人黄光苗的附属企业。

　　今年一季度，中洲控股业绩出现下滑。其一季报显示，报告期实现营业收入6.81亿元，同比下滑51.88%；归母净利润为- 7485.33万元，上年同期为2.32亿元。中洲控股称，一季度营收下滑主要原因为当期竣工的花溪樾项目、重庆半岛城邦项目分批次结算收入，与上年同期竣工结算项目相比，竣工结算收入减少所致。

　　目前，中洲控股仍在继续资产处置。

　　据中洲控股6月28日晚间公告，近日其全资子公司深圳市中洲资本有限公司（下称“中洲资本”）与深圳市达斯克科技有限公司签署了《股份转让协议书》，拟以人民币2.4亿元向深圳达斯克出售所持有的深圳市建工集团股份有限公司6038.5897万股股份。转让完成后，中洲资本将不再持有建工集团股份。

　　中洲控股称，上述出售建工集团全部股份是基于聚焦主业，优化公司产权管理结构目的，此次股份转让预计导致公司净资产减少105万，对损益不产生影响，对上市公司财务状况和经营成果不会造成重大影响。