深深房宣布中止重组后 低开迅速翻红 恒大为何继续获战投

　　11月9日，深深房开盘低开-4.25%，迅速翻红，最高碰触涨停。

　　中国恒大于11月8日晚宣布终止深深房重组计划，同时公布的还有此前备受关注的1300战投的处置问题。

　　超过九成战投选择继续持有恒大股份，这并不是个令市场意外的结果。根据公告，1300亿战投中的863亿战投已签订补充协议，同意不要求进行回购并继续持有恒大地产权益；357亿战投已商谈完毕，即将签订补充协议；50亿战投由于涉及其自身大股东的资产重组，正在商谈；剩余30亿战投的本金恒大集团已支付，即将回购。

　　市场人士分析，战投力挺的背后释放了两大关键信号：一是战略投资者在四年之间享受到了恒大发展的诸多红利，自然对恒大未来的发展充满信心；二是恒大良好的基本面，并不会受到深深房重组终止而带来任何实质性影响。

　　这背后正是恒大正确战略指导和强大团队执行力的叠加效应。今年3月底，恒大宣布实施“高增长、控规模、降负债”的发展新战略，在新战略的引导下，恒大今年在销售端与去杠杆道路上持续发力，目前已取得了显着成效。

　　今年以来，恒大销售势头持续强劲。截至10月底，恒大实现销售6326亿，销售回款5307亿，均创历史新高。按照目前的销售速度，恒大提前完成全年6500亿目标无虞，更有望实现8000亿内控目标。而销售，就是利润，利润就是收益。持续的高销售，作为恒大股东的收益也会持续攀高。

　　除了销售方面的强势，恒大的负债方面的表现，也体现了其经营的稳健度。最直观的表现是，在刚过去的10月，恒大10天之内便全数用自有资金提前偿还约294亿港元的债务，可见在销售高增长下，恒大的流动性着实充裕。

　　此外，恒大多个业务板块的起飞发展，对降负债的作用也开始显现。恒大在地产、汽车、物业等业务板块，近期共引入约318亿港元的股权投资。同时，恒大汽车已启动科创板IPO辅导、恒大物业也上市在即，这都将增加公司净资产，进一步推动负债率大幅下降。

　　如此看来，虽然恒大中止重组，但其良好的基本面和发展，得到了市场的肯定。